Appartamento in vendita - Ponte A Moriano, Lucca
Foto
Descrizione
Ponte a Moriano – Esclusivo Appartamento di 120 mq in Classe "A" al Secondo ed Ultimo Piano
Proponiamo in vendita raffinato e luminoso appartamento di nuova realizzazione di circa 120 mq, posto al secondo ed ultimo piano servito da comodo ascensore. L'immobile si distingue per il forte impatto estetico e l'eleganza dei soffitti in legno con travi a vista alti oltre 3 metri, che donano un'eccezionale sensazione di spazio e luminosità a tutti gli ambienti.
Composizione interna:
Ampia zona living con soggiorno e cucina a vista;
Disimpegno notte;
Due spaziose camere da letto (con reale possibilità di ricavare la terza camera);
Due bagni completi;
Vano lavanderia e ripostiglio.
A corredo della proprietà sono compresi due posti auto esclusivi. Vi è inoltre la possibilità di personalizzare le finiture interne in base alle proprie esigenze, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori.
Il Fabbricato e l'Efficienza Energetica
L'appartamento è inserito in un elegante e caratteristico fabbricato in stile rustico, oggetto di una totale e sapiente ristrutturazione. L'intervento, ormai in fase di ultimazione, darà vita a un contesto riservato di sole 4 unità abitative altamente performanti.
Il complesso vanta le migliori tecnologie costruttive d'avanguardia per garantire il massimo risparmio energetico in Classe A:
Cappotto termico esterno;
Riscaldamento a pavimento con pompe di calore;
Impianto fotovoltaico e pannelli solari;
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC).
Vantaggio Fiscale e Posizione
L'acquisto beneficia dell'importante incentivo del Recupero Fiscale, che garantisce un significativo sgravio IRPEF pari a circa 25.000 € detraibili in 10 anni.
L'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata, riparata dal traffico ma a brevissima distanza a piedi dal centro di Ponte a Moriano e da tutti i principali servizi.
Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e dagli ampi spazi in un contesto comodo ed esclusivo.
Nota: La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa; informazioni più dettagliate sono disponibili in agenzia. Le immagini renderizzate tramite A.I. sono inserite a solo scopo illustrativo come spunto di arredo.
Caratteristiche
| Prezzo: | 230.000 € | Riferimento: | 00637 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Appartamento | |
| Arredamento: | Non arredato | Superficie utile: | 120 m2 | |
| Locali/vani: | 5 | Soggiorno: | Sì | |
| Cucina: | Angolo cottura | Camere: | 3 di cui 1 matrimoniale, 2 singole | |
| Bagni: | 2 con 2 docce, 2 finestre | Studio: | Sì | |
| Ripostiglio: | Sì | Riscaldamento: | Autonomo | |
| Climatizzatore: | Sì | Piano: | 2° | |
| Ascensore: | Sì | Stato: | Nuovo/in costruzione | |
| Posti auto: | 2 | Fotovoltaico: | Sì, 0.00 kW | |
| Allarme: | Solo predisposizione | |||
| Classe energetica: |
A1 IPE: 80.00 kWh/m2anno
|
|||
 |
||||
Mi piace (Creati una lista di immobili che ti piacciono da rivedere in seguito)
