Terratetto in vendita - Villa Roggio, Pescaglia
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Descrizione
CASA DEL FORNO a Villa a Roggio, nel Comune di Pescaglia in Provincia di Lucca, Toscana.
Una casa di paese, un forno a legna e uno spazio all'aperto dove ritrovare il piacere delle cose semplici.
Mi chiamo Casa del Forno e mi trovo a Villa a Roggio, una piccola frazione del comune di Pescaglia, in provincia di Lucca, nel cuore delle colline della Media Valle del Serchio.
Sono una casa di paese, un terratetto che conserva il carattere delle abitazioni di una volta, quelle costruite per essere vissute da una famiglia, con ambienti distribuiti su più livelli e spazi dove ogni cosa trova il proprio posto.
Per raggiungermi si percorre una strada privata che conduce fino a un piccolo garage in lamiera. Da qui bastano circa 50 metri lungo uno stradello pedonale per arrivare al mio ingresso. Non ho quindi l'auto proprio davanti alla porta, ma il percorso è breve e permette di raggiungermi facilmente a piedi.
Prima ancora di entrare, però, vorrei mostrarvi uno degli angoli a cui tengo di più: la mia resede pavimentata in porfido, uno spazio esterno dove si trovano un forno a legna, perfetto per preparare pane e pizza, e una tettoia sotto la quale sistemare il tavolo per mangiare all'aperto.
È facile immaginare una domenica in famiglia, il forno acceso, qualcuno che prepara il pranzo e gli altri che si godono il tempo insieme.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra, con cantina, ripostigli e soffitta.
Proprio di fronte alla resede si trova il mio ingresso.
Al piano terra vi accolgo con un ingresso-tinello e un soggiorno con camino in muratura, un ambiente che conserva il calore delle case tradizionali. Accanto si trova un cucinotto, mentre una cantina, accessibile anche direttamente dall'esterno, offre un comodo spazio per conservare provviste e oggetti di uso quotidiano. Vicino alla scala sono presenti anche un piccolo ripostiglio e un wc di servizio finestrato con doccia.
Salendo al primo piano si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con vasca e un disimpegno che collega gli ambienti.
All'ultimo piano dispongo di un'ulteriore camera, un ripostiglio e un locale ad uso soffitta. Sono spazi aggiuntivi che possono essere organizzati secondo le necessità di chi sceglierà di abitarmi.
Sono stata ristrutturata circa a metà degli anni 80 e oggi mi presento in buone condizioni di manutenzione. Il mio tetto è dotato di guaina impermeabilizzante. Ho finestre in legno di castagno con doppi vetri e zanzariere, particolari che contribuiscono a rendermi confortevole senza perdere il mio carattere originario. Il riscaldamento è alimentato a GPL, con serbatoio collocato nella resede, sulla sinistra del cancellino di accesso. Sono inoltre collegata alla rete idrica comunale ed alla pubblica fognatura.
Non sono una casa appena costruita e non voglio sembrare diversa da quella che sono. Ho la solidità e la distribuzione degli ambienti tipiche delle abitazioni di paese, ma anche le comodità necessarie per essere vissuta oggi.
Potrei essere la casa di una famiglia che cerca ambienti generosi, oppure una seconda abitazione per chi desidera trascorrere il proprio tempo libero in un piccolo paese toscano, lontano dal traffico e dai ritmi delle città.
E se c'è una cosa che mi piacerebbe conservare anche con i miei nuovi proprietari, è proprio quel forno a legna nella resede: perché certe case non hanno bisogno di grandi cose per regalare momenti felici. A volte bastano un tavolo all'aperto, una pizza appena sfornata e le persone giuste con cui condividerla.
Io sono Casa del Forno e sono pronta a iniziare un nuovo capitolo della mia storia.
Superficie commerciale 204 mq. - Superficie utile 150 mq. - Resede 85 mq.
Completano la proprietà una resede pavimentata in porfido, attrezzata con forno a legna e tettoia, e un piccolo garage in lamiera raggiungibile attraverso la strada privata.
Villa a Roggio si trova in un territorio ricco di piccoli borghi, boschi e testimonianze della cultura contadina. Nei dintorni meritano una visita il Museo del Castagno di Colognora, il caratteristico Teatrino di Vetriano, conosciuto come uno dei più piccoli teatri pubblici del mondo, e il Museo di Celle dei Puccini, dedicato al celebre compositore.
Le tradizioni locali sono ancora protagoniste di manifestazioni come la Festa della Zucca di Piegaio e Mondine nel Borgo Antico a Colognora, dedicate ai prodotti della terra, agli antichi mestieri e alla cultura della castagna.
Caratteristiche
| Prezzo: | 150.000 € | Riferimento: | 2191 | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Terratetto | |
| Arredamento: | Arredato | Superficie utile: | 150 m2 | |
| Locali/vani: | 5 | Sala: | Sì | |
| Sala pranzo: | Sì | Cucina: | Cucinotto | |
| Camere: | 3 di cui 1 matrimoniale, 2 singole | Bagni: | 2 con 2 docce, 1 vasca, 2 finestre | |
| Ripostiglio: | Sì, di 6 m2 | Cantina: | Sì, di 11 m2 | |
| Riscaldamento: | Autonomo | Climatizzatore: | No | |
| Piano: | Più livelli | Immobile disposto su n° piani: | 3 | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Buono | |
| Garage: | Sì, di 12 m2 | Resede: | Sì, di 85 m2 | |
| Lastricato: | Sì, di 75 m2 | Allarme: | No | |
| Classe energetica: |
G IPE: 234.47 kWh/m2anno
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