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Villa in vendita - Don Bosco, Viareggio

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Descrizione

ELEGANZA CONTEMPORANEA NEL CUORE DI VIAREGGIO: VILLA ESCLUSIVA NEL QUARTIERE DON BOSCO
Nel cuore di Don Bosco, il quartiere più prestigioso e ricercato di Viareggio, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare che incarna il perfetto connubio tra privacy, lusso e comfort. Libera su tre lati, immersa nel verde e a pochi passi dalla storica pineta e dal mare, questa proprietà rappresenta una rara opportunità immobiliare in uno dei contesti più d'élite della Versilia.
GLI SPAZI INTERNI
La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, caratterizzati da volumi generosi, finiture di pregio e una distribuzione impeccabile degli spazi:
• Piano Terra: L'ingresso principale si apre su un magnifico salone di rappresentanza, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che creano una continuità visiva con il giardino. Proseguendo, si trovano una spaziosa cucina abitabile ideale per i momenti conviviali, una camera matrimoniale (perfetta anche come studio privato o stanza per gli ospiti) e un raffinato bagno.
• Primo Piano: Dedicato interamente alla zona notte, questo livello ospita tre ampie camere da letto concepite come suite private, servite da due bagni eleganti e finemente rifiniti.
OUTDOOR E PERTINENZE
L'esterno è un'autentica oasi di quiete. La proprietà è abbracciata da un giardino curato nei minimi dettagli e da una resede esclusiva che garantisce una totale indipendenza. Il vero cuore pulsante dell'outdoor è il grande pergolato di design: un salotto al fresco ideale per cene estive e momenti di relax, pensato per vivere l'esterno in ogni stagione.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ:
• Location Incomparabile: Il quartiere Don Bosco garantisce il massimo del prestigio, della sicurezza e della tranquillità, a due passi dal mare.
• Indipendenza e Valore: Una villa di ampie metrature libera su tre lati in questa posizione è un investimento sicuro e dal valore intramontabile.
• Luce e Design: Ambienti ariosi, moderni e pronti per ospitare arredi di alta gamma.
Contattate la nostra agenzia per prenotare una visita privata e scoprire il fascino esclusivo di questa residenza.

Caratteristiche

Prezzo:	1.500.000 €	Riferimento:	VG16
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Soluzione multifamiliare:	Sì	Arredamento:	Non arredato
Superficie utile:	250 m²	Locali/vani:	7
Soggiorno:	Sì	Sala:	Sì
Sala pranzo:	Sì	Camere:	3
Bagni:	3	Studio:	Sì
Ripostiglio:	Sì	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Sì	Piano:	Piano terra
Immobile disposto su n° piani:	2	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Ristrutturato	Posti auto:	1
Giardino privato:	Sì
Classe energetica:	F IPE: 200.00 kWh/m²anno