Villa in vendita - San Gennaro, Capannori
Foto
Descrizione
E011A
Eur 470.000
San Gennaro – Capannori (Lucca)
Villa – 3 camere 2 bagni, 2000 mq di giardino
«Se ti senti stanco di te stesso e hai bisogno di ritrovare te stesso, lavarti dei dubbi, non c'è posto migliore della Toscana d'autunno.» (Oriana Fallaci).
Villa panoramica tra le colline di Gragnano, nel cuore della Lucchesia
Nel comune di Capannori, a San Gennaro, una splendida villa di circa 240 mq si affaccia sulle dolci colline lucchesi, regalando una vista che toglie il fiato in ogni stagione. Un rifugio sereno e riservato, immerso nel verde e nella quiete della campagna toscana.
Un ingresso di charme
Un elegante loggiato accoglie chi arriva e conduce direttamente al salone. La casa è raggiungibile anche dalla scala interna, che collega con naturalezza i diversi piani.
Il piano rialzato: la zona giorno e la zona notte
Qui si vive la casa. Un ampio ingresso introduce al luminoso salone, alla spaziosa sala da pranzo e alla cucina con comoda dispensa. La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno adiacente alle camere e un secondo bagno. Completano il piano uno studio, ideale per chi lavora da casa e un’ampia mansarda.
Il piano terra: convivialità e libertà d'uso
Al piano inferiore, una grande taverna, con forno e camino a legna, è perfetta per cene in compagnia e serate d'inverno. Due ampi vani accessori possono trasformarsi in studio, palestra o angolo hobby, è presente anche un bagno.
Il giardino
Circa 2000 mq di terreno circondano la villa, offrendo spazio, privacy e un panorama da vivere all'aria aperta.
La posizione
Tranquilla e appartata, ma ben collegata alle principali vie di comunicazione verso Lucca e Pescia, per unire il silenzio della collina alla comodità dei servizi.
La villa si presenta in buone condizioni generali e con ampie potenzialità e gode di una splendida esposizione Est – Sud – Ovest - Nord, garantendo luce e ariosità in ogni stanza.
Classe energetica: “G”
Caratteristiche
| Prezzo: | 470.000 € | Riferimento: | E011A | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: |
Villa IN ESCLUSIVA
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| Arredamento: | Non arredato | Superficie utile: | 383 m2 | |
| Locali/vani: | 12 | Sala: | Sì | |
| Sala pranzo: | Sì | Cucina: | Cucinotto | |
| Camere: | 3 di cui 1 doppia, 1 matrimoniale, 1 singola | Bagni: | 2 con 2 docce, 2 finestre | |
| Studio: | Sì | Taverna: | Sì | |
| Mansarda: | Sì | Balconi: | 2 | |
| Riscaldamento: | Autonomo | Climatizzatore: | Sì | |
| Immobile disposto su n° piani: | 2 | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Buono | Garage: | Sì | |
| Posti auto: | 4 | Giardino privato: | Sì, di 2000 m2 | |
| Resede: | Sì | Lastricato: | Sì | |
| Allarme: | No | Videocitofono: | Sì | |
| Classe energetica: |
G IPE: 214.00 kWh/m2anno
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