Villa in vendita - Gragnano, Capannori
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Descrizione
N321T - VILLA SINGOLA - GRAGNANO - CAPANNORI (LU) -Immerso nelle colline di Gragnano vi proponiamo questa villa in stile colonico, circondata da 5000 mq di terreno con accesso carrabile da doppia strada privata, elevata due piano fuori terra sfalsati tra loro , della superficie di circa mq 500 oltre gli accessori esterni da utilizzare come locali di rimessa e locale tecnici.
L' abitazione , realizzata negli anni 80, si articola attualmente in due unità immobiliari residenziali, con possibilità di fonderle in unica poiché collegate internamente. Da un ampio porticato , si accede all'ingresso luminoso che divide, la zona living di ben 75 mq , caratterizzata dalla presenza di importate caminetto centrale, dalla zona cucina abitabile, sala da pranzo, dispensa, bagno e locali di servizio. e scale altre scale di accesso al piano primo.
Dalle scale si accede al piano primo , ove troviamo camera matrimoniale con bagno es suite , altre tre camere doppie con bagno attiguo a loro servizio, e altra camera matrimoniale con stanza armadi e bagno en suite.
La proprietà, necessita di avori di ammodernamento consistenti in manutenzione straordinaria interna negli impianti ed infissi, mentre risultano in buono stato la struttura portante ed il tetto.
Esternamente troviamo la zona relax, la zona per la realizzazione di piscina e vari spazi da poter sfruttare come orto, alberature da frutto, e altre specie vegetali a cornice del contesto.
Correda la proprietà un fabbricato poco discosto utilizzabile come rimessa /garage e locale tecnico.
Sull'immobile è stato già approvato nulla osta ambientale per la realizzazione di modifiche esterne e impianto fotovoltaico, ancora in essere.
Classe energetica G.
Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile.
Caratteristiche
| Prezzo: | 580.000 € | Riferimento: | N321T | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Villa | |
| Arredamento: | Non arredato | Superficie utile: | 500 m2 | |
| Locali/vani: | 11 | Soggiorno: | Sì, di 25 m2 | |
| Sala: | Sì, di 70 m2 | Cucina: | Abitabile | |
| Camere: | 5 di cui 2 doppie, 3 matrimoniali | Bagni: | 4 con 4 vasche, 4 finestre | |
| Studio: | Sì, di 18 m2 | Ripostiglio: | Sì | |
| Riscaldamento: |
Autonomo progetto per fotovoltaico approvato |
Climatizzatore: | Solo predisposizione | |
| Piano: | Più livelli | Immobile disposto su n° piani: | 2 | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Da rivedere | |
| Garage: | Sì, di 60 m2 | Posti auto: | 6 | |
| Giardino privato: | Sì, di 5000 m2 | Allarme: | Solo predisposizione | |
| Piscina: | Sì | Terreno: | Sì | |
| Spazi esterni: | piscina realizzabile con nulla osta mabientale approvato | |||
| Classe energetica: |
G IPE: 180.00 kWh/m2anno
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