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Ufficio in affitto - Sant'anna, Lucca

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Descrizione

Rif. F802K - SANT’ANNA (Lucca)
All’interno di un ben noto complesso direzionale e commerciale a Sant'Anna, in zona servita dai primari servizi e a pochi metri dall'uscita autostradale, Vi proponiamo in locazione al secondo piano di uno stabile del 2004 servito da ascensore, due unità immobiliari ad uso ufficio/direzionale.

Le due unità, collegate da un disimpegno condominiale, sono dotate ciascuna di ingresso indipendente e godono di un'eccellente luminosità naturale grazie alla doppia esposizione totalmente finestrata.
COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI:

UNITA' 1 - (circa 130 mq): un generoso ed eccellente spazio open space a pianta quadrata, completo di anti-bagno e doppio servizio igienico. La doppia esposizione a sud e ad ovest garantisce un'eccezionale luminosità durante tutto l'arco della giornata.
UNITA' 2 - (circa mq. 185) : ambiente già suddiviso in 7 vani di varie dimensioni tramite pareti divisorie in cartongesso e vetro, facilmente personalizzabili e ridistribuitili per adattarsi al meglio alle esigenze operative della tua attività, antibagno e servizio igienico.
CARATTERISTICHE TECNICHE:
impianti autonomi, indipendenti e perfettamente funzionanti per il riscaldamento e la climatizzazione/raffreddamento.
Classe energetica B - Kwh/mq annuo 128,61 e B Kwh/mq annuo 107,56 per un sensibile risparmio sui consumi energetici
PARCHEGGIO: Ampia area parcheggio perimetrale e recintata, regolata da sbarra elettrica, a servizio comune del compendio commerciale.
SPESE CONDOMINIALI: in fase di definizione, stimate orientativamente in circa € 120/mese.

La locazione è subordinata alla verifica delle garanzie di solvibilità del conduttore, il quale dovrà fornire idonea documentazione attestante la propria capacità reddituale."

Per motivi di riservatezza, l'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo dell'area e non corrisponde all'ubicazione esatta dell'immobile.
Gli arredi attualmente presenti sono stati inseriti a solo scopo illustrativo, per aiutarti a visualizzare al meglio gli spazi, ingombri e le potenzialità degli ambienti.

VUOI 5 MOTIVI PER SCEGLIERLO ?
Posizione strategica
Efficienza energetica ed economica
Comodità di parcheggio:
Flessibilità e luminosità degli spazi:
Pronto all'uso ed accessibile:

Caratteristiche

Prezzo:	3.900 €	Riferimento:	F802K
Contratto:	Affitto	Tipologia:	Ufficio
Durata contratto:	6 anni + 6	Spese condominiali:	€ 120
Superficie utile:	315 m²	Locali/vani:	8
Piano:	2°	Immobile disposto su n° piani:	1
Ascensore:	Sì	Stato:	Buono
Classe energetica:	B IPE: 128.00 kWh/m²anno