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Villa in vendita - Tempagnano Di Lunata, Lucca

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Descrizione

TEMPAGNANO - Inserita in un contesto residenziale esclusivo, a soli 2,5 km dalle Mura e in una posizione strategica che coniuga la tranquillità del verde con la comodità di tutti i servizi vicini, DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita una splendida villa singola di quasi 200 mq, libera su 4 lati e arricchita da giardino privato, porticato, posti auto e soffitta.

Costruita alla fine degli anni '90, la proprietà è stata recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno compreso la sostituzione degli infissi, l'installazione di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo e di pompe di calore, consentendo il raggiungimento della classe energetica A1.

Disposizione degli Interni
Piano Terra: Accogliente ingresso su un ampio e luminoso soggiorno-pranzo con camino, cucina abitabile, bagno finestrato e locale tecnico.
Piano Primo: Camera matrimoniale, due ulteriori camere (tutte dotate di terrazzo privato) e un grande bagno finestrato con vasca e doccia.
Piano Seminterrato (Taverna): Un'ampia taverna con servizio, perfettamente isolata dall'umidità grazie a un'intercapedine perimetrale (scannafosso) e già suddivisa in più ambienti.
Nota: Sono già stati pagati permessi e oneri per realizzare un collegamento diretto con le scale, rendendo la taverna completamente indipendente dal piano superiore e ideale per ricavare una soluzione abitativa autonoma (mini-appartamento).

Perché sceglierla? Una soluzione abitativa di altissimo livello che unisce spazi generosi, comfort moderni e massima efficienza energetica, situata in una zona verde, riservata e perfettamente servita, ideale per la vita di famiglia.

Per motivi di privacy, l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla reale localizzazione dell'immobile.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Caratteristiche

Prezzo:	500.000 €	Riferimento:	5855-V
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Superficie utile:	193 m²	Locali/vani:	6
Soggiorno:	Sì	Sala:	Sì
Sala pranzo:	Sì	Cucina:	Abitabile
Camere:	3 di cui 1 matrimoniale, 2 singole	Bagni:	3 con 3 docce, 1 vasca, 2 finestre
Studio:	Sì	Ripostiglio:	Sì
Taverna:	Sì	Cantina:	Sì
Balconi:	2	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Sì	Piano:	Più livelli
Immobile disposto su n° piani:	3	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Buono	Posti auto:	2
Giardino privato:	Sì, di 400 m²	Fotovoltaico:	Sì, 0.00 kW
Allarme:	Sì
Classe energetica:	A1 IPE: 68.00 kWh/m²anno