Villa in vendita - Tempagnano Di Lunata, Prima periferia, Lucca
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Descrizione
RIF. 9784 – VILLA SINGOLA IN CLASSE A, DUE KM DAL CENTRO DI LUCCA MA IMMERSA NELLA CAMPAGNA - Nel verde della tranquilla località di Tempagnano, a soli 2 km dalle mura storiche di Lucca, proponiamo in vendita una splendida villa singola libera su quattro lati, mantenuta in ottimo stato di conservazione e parzialmente ristrutturata nel 2022, con giardino privato su quattro lati. L'intervento di riqualificazione, eseguito sia internamente che esternamente, ha conferito all'immobile elevati standard di comfort ed efficienza energetica, raggiungendo la classe energetica A. L'abitazione, sviluppata su tre livelli è composta al piano terra da un ampio ingresso che conduce a un'accogliente zona giorno composta da luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile con accesso al riservato patio esterno oltre al bagno e la stanza lavanderia. La zona notte, situata al primo piano, è composta da una camera matrimoniale con balcone privato, due camere singole con accesso a un secondo balcone comunicante e un ampio bagno finestrato completo di vasca e doccia.
Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna di circa 60 mq, perfettamente isolata e completamente asciutta grazie allo scannafosso perimetrale oltre ad un ulteriore bagno di servizio.
Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, infissi di ultima generazione ad alto isolamento termoacustico, climatizzazione caldo/freddo e stufa a pellet, garantendo bassi consumi e massimo comfort abitativo.
Completano la proprietà un posto auto all'interno del giardino privato completamente recintato e un secondo posto auto esterno ad uso esclusivo.
La soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro storico di Lucca in pochi minuti, in una casa moderna, efficiente e pronta da abitare.
Caratteristiche
| Prezzo: | 500.000 € | Riferimento: | 9784 | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Villa | |
| Arredamento: | Parzialmente arredato | Superficie utile: | 180 m2 | |
| Locali/vani: | 7 | Soggiorno: | Sì | |
| Cucina: | Semi abitabile | Camere: | 3 di cui 1 matrimoniale, 2 singole | |
| Bagni: | 3 con 3 docce, 1 vasca, 2 finestre | Studio: | Sì | |
| Ripostiglio: | Sì | Taverna: | Sì | |
| Balconi: | 2 , uno di 4 m2, uno di 8 m2 | Riscaldamento: | Autonomo | |
| Climatizzatore: | Sì | Piano: | Piano terra | |
| Immobile disposto su n° piani: | 3 | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Ristrutturato | Posti auto: | 2 | |
| Giardino privato: | Sì | Fotovoltaico: | Sì, 0.00 kW | |
| Allarme: | Sì | |||
| Classe energetica: |
A1 IPE: 40.00 kWh/m2anno
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