Terratetto in vendita - Segromigno In Piano, Capannori
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Descrizione
SEGROMINO IN PIANO TERRATETTO DI GRANDI DIMENSIONI, ABITABILE DA SUBITO, CORREDATO DA GIARDINO, RESEDE E CAPANNA
Nel centro del paese di Segromigno in Piano, a due passi da tutti i principali servizi ma inserito in un contesto di corte tranquillo e caratteristico, Obiettivo Casa immobiliare propone ampio rustico toscano centrale di 180 mq, da subito abitabile!!!.
La proprietà è unica nel suo genere grazie alle generose pertinenze esclusive incluse nel prezzo: una capanna in muratura di 90 mq, un giardino privato di 104 mq e fino a 5 posti auto esclusivi. Zero spese condominiali.
L'Abitazione Principale (180 mq - Sviluppata su 3 livelli soffitta)
L'immobile conserva il fascino della tradizione lucchese con splendide facciate in pietra a vista (esenti da manutenzione), solai in travicelli e mezzane di cotto.
• Piano Terra: Accesso da resede privata esposta a sud su ampio e accogliente ingresso, spazioso soggiorno e grande cucina abitabile con camino e ripostiglio. La cucina è dotata di un secondo comodo accesso diretto dal lato nord ed è inclusa nel prezzo una cucina Ikea di soli 6 anni.
• Primo Piano: Disimpegno notte, due grandi camere matrimoniali con pavimentazione in laminato tipo parquet e un bagno principale di generose dimensioni dotato di doccia, vasca e zona lavatrice.
• Secondo Piano: Terza camera matrimoniale (16 mq) e un grandissimo vano pluriuso di ben 35 mq, luminosissimo grazie a due ampie finestre esposte a sud, ideale per ricavare una quarta camera, una sala giochi una stireria o altro. Nel disimpegno è presente una caldaia a condensazione nuova di ultima generazione, installata nel 2024.
Gli Spazi Esterni e le Pertinenze, UN GRAN VALORE AGGIUNTO, di fronte alla proprietà, separati dalla resede, una capanna in ottime condizioni, dai molteplici utilizzi, e un giardino
privato e recintato di 104 mq, ideale per cene all'aperto, relax o amanti degli animali. La capanna in muratura, disposta su 2 livelli per complessivi 90 mq, è in buono stato
• Resede e Posti Auto: Resede privata a sud di 45 mq (capiente per fioriere e 2 posti auto), piccola resede a nord e ulteriore ampia resede adiacente alla capanna con altri 2/3 posti auto esclusivi.
A corredo della corte, antico forno a legna tipico di queste strutture.
Stato Tecnico e Impiantistica
La casa unisce elementi storici a interventi di ammodernamento mirati:
• Impianto idraulico e termico certificati a norma con termostati indipendenti ad ogni piano.
• Infissi nuovi in alluminio a taglio termico al primo e secondo piano.
• Intonaco antiumidità nuovo al piano terra (eseguito nel 2018).
• Impianto elettrico dell'epoca funzionante e parzialmente aggiornato con interruttore differenziale (salvavita) e prese di sicurezza anti-inserimento installate 7 anni fa.
• Utenze di luce e gas attive; allaccio alla fognatura pubblica per le acque chiare e fossa biologica autonoma per le acque scure.
Caratteristiche
| Prezzo: | 210.000 € | Riferimento: | TR SG 210 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Terratetto | |
| Arredamento: | Parzialmente arredato | Superficie utile: | 180 m2 | |
| Locali/vani: | 7 | Soggiorno: | Sì | |
| Sala: | Sì | Sala pranzo: | Sì | |
| Camere: | 4 di cui 4 matrimoniali | Bagni: | 1 con 1 doccia, 1 vasca, 1 finestra | |
| Studio: | Sì | Ripostiglio: | Sì | |
| Cantina: | Sì, di 90 m2 | Riscaldamento: | Autonomo | |
| Climatizzatore: | No | Piano: | Più livelli | |
| Immobile disposto su n° piani: | 3 | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Buono | Posti auto: | 6 | |
| Giardino privato: | Sì, di 100 m2 | Allarme: | No | |
| Classe energetica: |
G IPE: 5.00 kWh/m2anno
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