Villa in vendita - Gragnano, Capannori
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Descrizione
N105M Gragnano (LU). Splendida Villa con ampio giardino a Gragnano (Lucca) – Ideale anche per 2 unità abitative.
Nella tranquilla e verdeggiante cornice di Gragnano, a pochi minuti da Lucca, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente dal fascino senza tempo. Costruita negli anni '70 e mantenuta in ottimo stato, la proprietà si sviluppa su una generosa superficie di 250 mq. oltre ampio giardino su 4 lati e garage di circa 25mq con forno a legna.
L'immobile si distingue per un'estrema versatilità: attualmente configurata per ospitare due unità abitative distinte, la villa può essere facilmente riunita in un'unica grande dimora grazie al collegamento tramite scala interna. Questa caratteristica la rende la soluzione ideale sia per due nuclei familiari che desiderano la propria indipendenza, sia per chi cerca ampi spazi interni.
La villa si dispone su due livelli ben organizzati:
PIANO TERRA: Caratterizzato da un ampio e accogliente loggiato e dotato di doppio ingresso, si compone di soggiorno, cucina semi-abitabile con accesso diretto al giardino, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca.
PIANO PRIMO: Raggiungibile sia internamente che tramite il proprio ingresso indipendente, offre un grande soggiorno, sala da pranzo, cucina semi-abitabile con balcone e un comodo ripostiglio finestrato. Il disimpegno notte conduce a due camere matrimoniali, una camera doppia e al bagno finestrato con vasca.
L’architettura classica si sposa perfettamente con un’atmosfera accogliente e rilassata. La proprietà garantisce la massima privacy e offre splendidi spazi esterni ideali per godersi la vita all'aperto in totale riservatezza, in una delle zone più richieste e residenziali della Lucchesia. Possibilità di creare una piscina.
Per motivi di riservatezza l'indirizzo è solo indicativo e non corrisponde a quello reale. Classe Energetica: G
Caratteristiche
| Prezzo: | 360.000 € | Riferimento: | N105M | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Villa | |
| Soluzione multifamiliare: | Sì | Arredamento: | Non arredato | |
| Superficie utile: | 250 m2 | Locali/vani: | 13 | |
| Soggiorno: | Sì | Sala: | Sì | |
| Sala pranzo: | Sì | Cucina: | Semi abitabile | |
| Camere: | 6 di cui 1 doppia, 4 matrimoniali | Reparto notte: | possibilità di avere un numero di camere diverso a seconda dell'utilizzo | |
| Bagni: | 2 con 2 vasche, 2 finestre | Ripostiglio: | Sì | |
| Balconi: | 2 | Riscaldamento: |
Autonomo GPL, 2 caldaie, già pagati oneri per allacciamento metano |
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| Climatizzatore: | No | Immobile disposto su n° piani: | 2 | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Buono | |
| Garage: | Sì | Posti auto: | 4 | |
| Giardino privato: | Sì, di 100 m2 | Allarme: | No | |
| Classe energetica: |
G IPE: 195.80 kWh/m2anno
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