Casa singola in vendita - Villa Roggio, Pescaglia
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Descrizione
VILLETTA DEL PORTICO
Nel cuore delle dolci colline toscane, nel caratteristico borgo di Villa A Roggio, nel Comune di Pescaglia, si nasconde un piccolo gioiello capace di regalare emozioni autentiche a chi è alla ricerca di tranquillità, natura e panorami senza tempo.
Raggiungere questa proprietà significa intraprendere un breve viaggio verso un luogo speciale. L'accesso è consentito tramite una strada adatta a vetture di piccole dimensioni, mentre un comodo parcheggio pubblico si trova a circa 150 metri dall'abitazione. Una volta arrivati, però, ogni sforzo viene ampiamente ripagato.
La proprietà si apre completamente verso sud, affacciandosi sulla valle sottostante con una vista che cambia colore e atmosfera in ogni stagione. Il panorama, la luce e il silenzio diventano qui parte integrante della casa.
Circondata da un ampio e curatissimo giardino privato, protetto da siepi che garantiscono riservatezza e tranquillità, questa graziosa villetta singola offre spazi esterni difficili da trovare. Poco più in basso rispetto al giardino principale si trova anche una porzione di terreno ideale per realizzare un orto, coltivare la propria passione per la natura o semplicemente godere di ulteriore spazio verde.
L'abitazione, di circa 95 mq. utili e di circa 200 mq. commerciali, si presenta in ottime condizioni ed è subito abitabile. Gli ambienti, accoglienti e ben arredati, trasmettono immediatamente una piacevole sensazione di calore e familiarità.
L'ingresso avviene attraverso un caratteristico portico antistante che introduce in un piccolo disimpegno. Da qui si accede al pratico cucinotto, mentre sul lato opposto troviamo un comodo ripostiglio. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampio soggiorno con camino, un ambiente luminoso e accogliente che si prolunga naturalmente verso una splendida terrazza coperta panoramica. È questo il luogo dove immaginare lunghe cene estive, aperitivi al tramonto, momenti di relax o semplicemente il piacere di contemplare la valle sottostante in compagnia delle persone più care.
La zona notte è composta da un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale, due camere di generose dimensioni e un bagno finestrato dotato di doccia.
Al piano seminterrato troviamo alcuni vani ad uso cantina, non particolarmente alti ma comunque pratici e sfruttabili come locali di servizio, deposito o rimessaggio. Completa la proprietà un sottotetto utilizzabile come soffitta.
All'esterno, il grande giardino di 1400 mq. rappresenta senza dubbio uno dei punti di forza della proprietà. Uno spazio perfettamente vivibile e curato, dotato anche di un accesso secondario indipendente e di forno a legna e barbecue sul lato destro della casa. Attualmente ospita una piscina fuori terra, elemento particolarmente apprezzato dagli ospiti che negli anni hanno scelto questa casa come destinazione per le proprie vacanze in Toscana. L'immobile viene infatti locato con successo durante la stagione estiva e frequentemente anche nei mesi primaverili e autunnali, rappresentando così non solo una splendida residenza privata, ma anche un'interessante opportunità di investimento turistico.
Una proprietà autentica, immersa nella natura, dove il vero lusso è rappresentato dalla vista, dalla pace e dalla qualità della vita che solo le colline toscane sanno offrire.
Classe Energetica G - EPgl,nren 250.69 kwh/mq. anno.
Superficie Commerciale 200 mq. Superficie Utile 95 mq. Giardino 1400 mq. Terreno 675 mq.
Vendita. Villetta. Casa Singola. Villa a Roggio. Pescaglia. Lucca. Toscana.
Caratteristiche
| Prezzo: | 240.000 € | Riferimento: | 2179 | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: |
Casa singola IN ESCLUSIVA
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| Arredamento: | Arredato | Superficie utile: | 95 m2 | |
| Locali/vani: | 5 | Soggiorno: | Sì, di 25 m2 | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 3 di cui 1 matrimoniale, 2 singole | |
| Bagni: | 1 con 1 doccia, 1 finestra | Ripostiglio: | Sì, di 6 m2 | |
| Cantina: | Sì, di 95 m2 | Terrazzi: | 1 , uno di 14 m2 | |
| Riscaldamento: | Autonomo | Climatizzatore: | Sì | |
| Piano: | Più livelli | Immobile disposto su n° piani: | 2 | |
| Stato: | Ottimo | Giardino privato: | Sì, di 1400 m2 | |
| Piscina: | Sì | Terreno: | Sì, di 675 m2 | |
| Classe energetica: |
G IPE: 250.69 kWh/m2anno
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