Rustico in vendita - Lunata, Capannori
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Descrizione
LUNATA – Elegante Terratetto Rustico con Giardino, in Fase di Nuova Ristrutturazione
In contesto interno e riservato, proponiamo splendido terratetto finale di corte di circa 120 mq, attualmente in completa ristrutturazione, pensata per valorizzare il fascino del rustico toscano con tutti i comfort moderni.
L’immobile si sviluppa su due livelli e sarà rifinito con materiali di pregio, mantenendo caratteristiche originali come travi e mezzane a vista. Dotato di impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, garantisce comfort ed efficienza energetica.
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con ripostiglio sottoscala, cucina abitabile con accesso al porticato coperto, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, e bagno finestrato con doccia.
La zona notte, al primo piano, comprende una camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno finestrato con doccia.
Completa la proprietà un giardino esclusivo e recintato di circa 300 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy.
Dotazioni e plus:
Nuova ristrutturazione
Finiture di pregio
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico
Acquedotto e fognatura
Pozzo per irrigazione giardino
Contesto tranquillo e riservato
Recupero fiscale stimato di circa € 35.000 in 10 anni
Consegna prevista: dicembre 2026.
Immobile attualmente allo stato grezzo; certificazione energetica disponibile a fine lavori.
Per motivi di privacy, la posizione indicata è puramente indicativa e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile.
Caratteristiche
| Prezzo: | 299.000 € Trattabili | Riferimento: | 00549 | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Rustico | |
| Arredamento: | Non arredato | Superficie utile: | 120 m2 | |
| Locali/vani: | 5 | Soggiorno: | Sì | |
| Camere: | 3 di cui 1 matrimoniale, 2 singole | Bagni: | 2 | |
| Riscaldamento: | Autonomo | Climatizzatore: | Sì | |
| Immobile disposto su n° piani: | 2 | Stato: | Nuovo/in costruzione | |
| Posti auto: | 2 | Giardino privato: | Sì, di 300 m2 | |
| Fotovoltaico: | Sì, 0.00 kW | |||
| Classe energetica: |
A1 IPE: 25.00 kWh/m2anno
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