Villa in vendita - Picciorana, Lucca
Foto
Descrizione
Lucca, località Picciorana - Codice immobile: V371
IN ESCLUSIVA - Nell'immediata periferia est di Lucca, a solo 2 km dalle Mura storiche urbane, proponiamo in vendita bella ed elegante Villa singola di circa 220 mq, disposta su due piani e corredata da garage e giardino recintato sui 4 lati.
La Villa è molto luminosa grazie all'esposizione ottimale, si presenta ben tenuta e in ottimo stato generale ma necessita di lavori di ammodernamento per raggiungere standard energetici attuali. Di recente sono stati fatti lavori di straordinaria manutenzione che hanno riguardato le facciate e le persiane, ma la miglioria più importante riguarda l'installazione nel 2023 di una caldaia a pellet della ''Famar'' con un sistema di accumulo da 500 litri per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria.
L'immobile è disposto su due piani, il piano terra (soffitti h. 2,35 metri) è indipendente ma è anche collegato tramite una scala interna al piano primo. Dispone di due ingressi ed è composto da 2 stanze multiuso, un bagno con doccia, un locale a cantina e un comodo garage.
Il piano primo è quello nobile che risulta molto arioso e luminoso con i soffitti alti 4 metri e dotato dei caratteristici pavimenti del ''Tessieri''. L'abitazione, alla quale si accede tramite scala esterna direttamente sul terrazzino d'ingresso, si compone da disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, un bagno con doccia e 3 camere.
Esternamente la Villa è circondata da un bel giardino di circa 500 mq dove è possibile godere di momenti di relax e tranquillità con parenti ed amici.
Un'ottima soluzione indipendente, signorile, spaziosa e con un'enorme potenzialità nelle immediate vicinanze della città. L'ubicazione è strategica in quanto servitissima dai mezzi pubblici, centro commerciale, farmacia, ufficio postale ecc.
La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (codice immobile V371).
Caratteristiche
| Prezzo: | 390.000 € | Riferimento: | V371 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: |
Villa IN ESCLUSIVA
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| Superficie utile: | 200 m2 | Locali/vani: | 8 | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 3 di cui 2 matrimoniali, 1 singola | |
| Bagni: | 2 con 2 docce, 2 finestre | Riscaldamento: |
Autonomo Pellet |
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| Climatizzatore: | No | Piano: | Più livelli | |
| Immobile disposto su n° piani: | 2 | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Ottimo | Garage: | Sì | |
| Posti auto: | 4 | Giardino privato: | Sì, di 500 m2 | |
| Allarme: | No | |||
| Classe energetica: |
IPE: 105.00 kWh/m2anno
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