Villa in vendita - Capannori
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Descrizione
Immersa nella quiete delle colline vicino a Gragnano (LU), questa splendida villa singola racconta una storia fatta di cura, passione e bellezza autentica. Ogni dettaglio è stato scelto con amore, ogni materiale parla di qualità e calore, mentre tutto intorno il paesaggio regala scorci che emozionano ad ogni sguardo.
Ristrutturata completamente nel 1997, la casa si sviluppa su due livelli e accoglie sin dal primo passo: il porticato introduce a un ampio salone di circa 45 mq, dove il camino diventa il cuore pulsante degli ambienti, perfetto per momenti di intimità e convivialità. La zona giorno prosegue con una grande cucina open space con tinello e un secondo camino, uno spazio vivo, pensato per essere condiviso. Completano il piano una luminosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Al piano superiore, un elegante disimpegno a ballatoio accompagna verso la zona notte: una camera doppia, un’altra spaziosa matrimoniale e un bagno completo, anch’esso finestrato. In totale, 170 mq calpestabili che offrono comfort, armonia e respiro.
Le finiture raccontano l’anima della casa: il cotto ferrone sotto i piedi, la pietra di Cardoso nella scala, il castagno massiccio che scalda infissi e porte. Dettagli che donano carattere e autenticità.
All’esterno, la magia continua. Il giardino, curato con dedizione, è un piccolo mondo fatto di alberi da frutto, olivi, viti e profumi naturali, che si estende senza soluzione di continuità nei terreni di proprietà per circa 9.650 mq. Un abbraccio verde che si fonde con le colline circostanti, regalando una sensazione di infinito e libertà.
Questa non è solo una casa, ma un luogo dell’anima, costruito e custodito con amore. Contattaci per lasciarti conquistare da questa atmosfera unica.
Per motivi di privacy, la geolocalizzazione è indicativa.
Caratteristiche
| Prezzo: | 500.000 € Trattabili | Riferimento: | 00542 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Villa | |
| Superficie utile: | 170 m2 | Locali/vani: | 5 | |
| Sala: | Sì | Sala pranzo: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 3 di cui 1 doppia, 2 matrimoniali | |
| Bagni: | 2 con 2 docce, 2 finestre | Riscaldamento: | Si | |
| Climatizzatore: | Sì | Immobile disposto su n° piani: | 2 | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Ottimo | |
| Posti auto: | 5 | Giardino privato: | Sì | |
| Terreno: | Sì, di 9650 m2 | |||
| Classe energetica: |
F IPE: 220.00 kWh/m2anno
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