Terratetto in vendita - Lammari, Capannori
Foto
Descrizione
Lucca, località Lammari, comune di Capannori
Codice immobile: AP370
Nella periferia Est di Lucca, a cinque minuti a piedi dal centro di Lammari, proponiamo in vendita un grazioso Terratetto finale di corte di circa 95 mq, libero su tre lati, ristrutturato di recente e disposto soltanto su 2 piani. A corredo doppia resede e un annesso in muratura (rimessa/magazzino) di 32 mq.
L'immobile si presenta in perfetto stato generale, molto accogliete e ricco di ''sapore''. Completamente ristrutturato nel 2015 in classe energetica ''A1'' con la realizzazione di un cappotto esterno per un ottimo isolamento termico ed acustico. Internamente i lavori al piano terra hanno mantenuto il tipico stile rustico toscano con pareti in pietra a vista e i soffitti in legno con travi e travicelli.
Da notare La presenza di una resede sul fronte di circa 80 mq dove trovano spazio ben 4 posti auto; una seconda resede sul retro di circa 25 mq recintata e pavimentata ideale per pranzi/cene estive in relax con parenti ed amici. Inoltre la proprietà è arricchita da un prezioso ''plus'' come il comodo annesso in muratura di circa 32 mq da utilizzare con piccoli lavori come garage o in base alle esigenze.
Il Terratetto, libero su tre lati, si compone al piano terra da ingresso nell'ampia zona giorno di tipo ''open space'' molto accogliente e fascinosa con le sue pareti in pietra, i soffitti in legno e la bella scala di design in ferro battuto per accedere al piano sopra. La zona giorno è pratica e funzionale ed è dotata di soggiorno, zona pranzo, cucina a vista (compresa nella richiesta) e accesso alla resede sul retro..
Proseguendo dalla bella scala in ferro arriviamo al piano primo dove si sviluppa la zona notte con disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia.
La dotazione è completa di portoncino blindato, pavimenti in gres effetto legno, le finestre sono in pvc con vetrocamera e zanzariere, le persiane in alluminio, impianto di climatizzazione freddo/caldo dual split (uno al piano terra e uno al piano primo). La casa è servita da metano, fognatura comunale e pozzo privato per l'acqua con addolcitore.
La casa ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente in classe ''A1'' con tanti plus come le due resede e arricchita dal comodo box/rimessa di 32 mq. Inoltre, essendo nelle immediate vicinanze al centro di Lammari, la zona risulta molto servita.
La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (codice immobile TRT370).
Caratteristiche
| Prezzo: | 260.000 € | Riferimento: | TRT370 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Terratetto | |
| Spese condominiali: | € Nessuna | Superficie utile: | 95 m2 | |
| Locali/vani: | 4 | Soggiorno: | Sì | |
| Cucina: | Angolo cottura | Camere: | 2 di cui 1 matrimoniale, 1 singola | |
| Bagni: | 1 con 1 doccia, 1 finestra | Ripostiglio: | Sì | |
| Cantina: | Sì, di 32 m2 | Riscaldamento: |
Autonomo Metano |
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| Climatizzatore: |
Sì Freddo/Caldo |
Piano: | Più livelli | |
| Immobile disposto su n° piani: | 2 | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Ottimo | Posti auto: | 4 | |
| Resede: | Sì, di 80 m2 | |||
| Classe energetica: |
A1 IPE: 40.50 kWh/m2anno
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