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Laboratorio in affitto - San Concordio Contrada, Lucca

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Descrizione

F746K - SAN CONCORDIO (Lucca) a breve distanza dall’ingresso autostradale Lucca Ovest, Vi proponiamo in affitto al piano terra di piccolo fabbricato realizzato negli anni 70 in laboratorio / magazzino composto da due locali ciascuno con ingresso indipendente, ma internamente comunicanti; collocati su strada secondaria a unico senso di marcia.
Il primo di mq 210 composto da vano principale open space, locale uso ufficio, antibagno e bagno finestrato, il secondo di mq 60 composto da unico vano.
L’immobile è in buone condizioni di manutenzione e conservazione, le ampie superficie vetrate lo rendono luminosissimo – L’impianto elettrico è recente e perfettamente funzionante Non è presente né quello di riscaldamento né di raffreddamento –
Edificio in classe energetica G – kwh/mq annuo 93,93 – e G Kwh/mq annuo 82,04.

Completano questa proprietà i posti auto posti di fronte il fabbricato – L’immobile è subito disponibile e visionabile.

Ideale per attività che non necessitano di destinazion diverse dal laboratorio:

Studi Fotografici o di Produzione Video: La luce naturale è il bene più prezioso per chi lavora con l'immagine
Palestre Boutique o Studi Yoga/Pilates: L'open space di 210 mq è perfetto per i corsi collettivi, mentre il vano piccolo può diventare spogliatoio o area relax.

Laboratori di Restauro: Che si tratti di mobili di pregio o di opere d'arte, lo spazio di 210 mq permette di gestire pezzi ingombranti con facilità di movimento.

Riparazione e Rigenerazione Hardware: Centri assistenza specializzati per computer, smartphone o droni (attività che richiede banchi da lavoro ben illuminati).
Design del Mobile e Complementi d’Arredo: Progettazione e finitura di pezzi unici o piccole serie.

L'immobile è disponibile anche in vendita alla cifra di Euro 250.000 vedi rif. N303K

Caratteristiche

Prezzo:	1.500 €	Riferimento:	F746K
Contratto:	Affitto	Tipologia:	Laboratorio
Superficie utile:	270 m²	Locali/vani:	3
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	1
Stato:	Buono
Classe energetica:	G IPE: 93.00 kWh/m²anno