Appartamento in vendita - San Marco, Borgo Giannotti, Lucca
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Descrizione
RIF. 9604 - ESCLUSIVA - BORGO GIANNOTTI, LUMINOSO E SPAZIOSO APPARTAMENTO CON POSTO AUTO PRIVATO E CANTINA - A pochi minuti di piacevole passeggiata dal Centro storico di Lucca e dalle Mura di Lucca, inserito in un contesto residenziale elegante e recentemente oggetto di un’importante riqualificazione energetica, proponiamo in vendita questo ampio appartamento di 150 mq c.a., che coniuga perfettamente ampiezza, luminosità e distribuzione degli spazi.
Al piano d'ingresso troviamo il grande soggiorno inondato di luce naturale grazie alla favorevole esposizione sud-ovest che si apre su deliziosi balconi, spazi intimi e riservati dove rilassarsi, leggere un libro o godersi momenti di tranquillità all’aria aperta oltre alla cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, un pratico ripostiglio ed un bagno.
Salendo al livello superiore, collegato da una comoda ed elegante scala a vista – ma raggiungibile anche tramite un secondo ingresso indipendente servito da ascensore – si sviluppa la zona notte, dove troviamo quattro camere, una delle quali arricchita da un proprio balcone, oltre a due bagni che garantiscono comfort e funzionalità.
La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di una cantina e, soprattutto, da un prezioso posto auto coperto interrato e privato nell’area condominiale raggiungibile anche con ascensore, dotato di colonnina esclusiva per la ricarica di auto elettriche, oltre alla disponibilità di un ulteriore posto auto esterno a rotazione.
L’edificio, oggetto di una recente e completa riqualificazione energetica, offre oggi standard abitativi elevati: infissi di ultima generazione Schüco a taglio termico e finitura specchiata, cappotto termico, impianti fotovoltaico e pannelli solari condominiali, caldaia centralizzata nuova ad alta efficienza, ascensore nuovo, servoscala per disabili, sistema di videosorveglianza e un curatissimo giardino condominiale che circonda armoniosamente l’edificio. Il servizio di portineria, presente per mezza giornata, contribuisce a rendere il contesto ancora più esclusivo e ben gestito. Spese condominiali di circa 200 euro mensili.
Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con il centro storico senza rinunciare alla comodità del parcheggio, alla tranquillità e agli spazi generosi, in un ambiente signorile, moderno ed efficiente e circondato dal verde.
Caratteristiche
| Prezzo: | 550.000 € | Riferimento: | 9604 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Appartamento | |
| Arredamento: |
Parzialmente arredato ARMADI A MURO, BAGNI E CUCINA |
Superficie utile: | 150 m2 | |
| Locali/vani: | 8 | Soggiorno: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 4 di cui 2 doppie, 2 matrimoniali | |
| Bagni: | 3 con 3 docce | Studio: | Sì | |
| Ripostiglio: | Sì | Terrazzi: | 1 | |
| Balconi: | 1 | Riscaldamento: | Condominiale | |
| Climatizzatore: | No | Piano: | Piano terra | |
| Immobile disposto su n° piani: | 2 | Ascensore: | Sì | |
| Stato: | Ottimo | Posti auto: | 2 | |
| Giardino condominiale: | Sì | Fotovoltaico: | Sì, 0.00 kW | |
| Allarme: | No | Videocitofono: | Sì | |
| Classe energetica: |
B IPE: 70.00 kWh/m2anno
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