Villa in vendita - San Gennaro, Capannori
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Descrizione
In questa esclusiva proprietà in vendita a Capannori, nella zona di San Gennaro, proponiamo raffinata villa indipendente di nuova costruzione (realizzata nel 2017) di circa 230 mq con 6 ampi locali, inserita in un contesto residenziale riservato e circondata da 1.300 mq di terreno esclusivo. La villa, con ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli per offrire la perfetta combinazione di spazio, comfort e privacy.
Al piano terra, l’ingresso conduce a una elegante zona giorno con sala predisposta per camino e accesso diretto a un pergolato affacciato sul giardino, ideale per vivere l’esterno in totale riservatezza; completano il piano una cucina abitabile e un comodo ripostiglio. Il piano seminterrato ospita un ampio salone con predisposizione per cucina, perfetto come taverna o seconda zona living, con accesso diretto al giardino tramite pergolato, oltre a bagno con doccia, ripostiglio, locale caldaia e ulteriore spazio esterno coperto.
Il piano primo accoglie due camere matrimoniali e un bagno completo con vasca e doccia, mentre il piano primo rialzato è dedicato a una camera matrimoniale con bagno privato e terrazza, ideale come suite padronale o zona ospiti. Il piano mansardato offre un ampio vano utilizzabile come ulteriore camera, studio o spazio polifunzionale, oltre a un locale ad uso ripostiglio.
Ogni dettaglio della villa è stato curato con attenzione, con finiture eleganti e soluzioni impiantistiche moderne: predisposizione aria condizionata, impianto fotovoltaico, depuratore dell’acqua, impianto di allarme, infissi in PVC con doppi vetri, porte a scrigno e tetto coibentato, per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica [Classe energetica: B].
L’ottima esposizione e l’ampia estensione del terreno consentono la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e il livello di esclusività della proprietà. Una soluzione moderna, elegante e funzionale, ideale per chi desidera vivere il lusso e la tranquillità in una residenza dal design contemporaneo e sostenibile.
Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta geolocalizzazione dell’immobile. Per ulteriori informazioni e visite contattateci. RIF V03
Caratteristiche
| Prezzo: | 850.000 € Trattabili | Riferimento: | VI02 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Villa | |
| Superficie utile: | 230 m2 | Locali/vani: | 6 | |
| Soggiorno: | Sì | Sala: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 3 di cui 3 matrimoniali | |
| Reparto giorno: | AMPIO E LUMINOSO | Reparto notte: | ALTRA CAMERA IN MANSARDA | |
| Bagni: | 3 con 3 docce, 2 finestre | Studio: | Sì | |
| Ripostiglio: | Sì | Mansarda: | Sì, di 30 m2 | |
| Balconi: | 1 , uno di 8 m2 | Riscaldamento: | Autonomo | |
| Climatizzatore: | Solo predisposizione | Piano: | Più livelli | |
| Immobile disposto su n° piani: | 3 | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Nuovo/in costruzione | Posti auto: | 4 | |
| Giardino privato: | Sì, di 1300 m2 | Fotovoltaico: | Sì, 0.00 kW | |
| Allarme: | Solo predisposizione | Terreno: | Sì, di 1300 m2 | |
| Spazi esterni: | POSSIBILITA DI FARE PISCINA | |||
| Classe energetica: |
B IPE: 100.00 kWh/m2anno
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