Villa in vendita - San Filippo, Lucca
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Descrizione
elegante Villa a pochi passi dal meraviglioso centro storico di Lucca, completamente ristrutturata con ampio giardino.
Obiettivo Casa immobiliare propone IN ESCLUSIVA a pochi passi dal centro storico, proprietà indipendente completamente ristrutturata sviluppata su due livelli oltre alla soffitta.
La proprietà principale si sviluppa al primo piano ed è composta da ampio vano di ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura molto luminoso, 3 camere matrimoniali di cui una con cabina armadi, doppi servizi igienici.
Al Piano terra, sempre con altezza di 2,70, sono stati ricavati due mini appartamenti composti da soggiorno, bagno e camera, in quanto la proprietà veniva gestita come B&B.
A corredo della proprietà ampi spazi esterni in parte a giardino e in parte a resede il tutto completamente recintato con accesso da cancello elettrico carrabile e pedonale. 6 posti auto interni.
La ristrutturazione, ultimata di recente comprende, il rifacimento completo dei locali al piano terra con una nuova distribuzione degli spazi, isolamento dal basso, gli infissi sono tutti nuovi ad isolamento termico e acustico, cappotto interno ed isolamento acustico fra piano terra e primo piano, rifacimento totale di tutti gli impianti, idraulico ed elettrico, ventilazione meccanica attiva in ogni stanza del piano terra e del primo piano, aria condizionata caldo/freddo in ogni stanza presente, stufa a pellet nel grande disimpegno di ingresso al 1°P, oltre a tutte le finiture dei bagni, dei pavimenti e rivestimenti in genere. Nel acquisto si possono valutare anche gli arredi completi o in parte.
La proprietà offre molteplici utilizzi, può essere sfruttata come abitazione principale e B&B, Abitazione con zona ufficio al Piano terra rimanendo comunque tutto ben distinto ed indipendente, con poche modifiche si possono ricavare al Piano terra due unità indipendenti che possono poi essere locate o abitate da più nuclei della stessa famiglia. E' un investimento OTTIMO nell'immediatezza e nel futuro per le possibilità che offre, per l'ottima ubicazione e per gli spazi.
Contattatemi per info e per visite sul posto
Caratteristiche
| Prezzo: | 930.000 € | Riferimento: | SF 930 | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: |
Villa IN ESCLUSIVA
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| Soluzione multifamiliare: | Sì | Arredamento: |
Parzialmente arredato POSSIBILITA' DI ACQUISTARE COMPLETO DI ARREDI |
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| Superficie utile: | 350 m2 | Locali/vani: | 12 | |
| Soggiorno: | Sì | Sala: | Sì | |
| Sala pranzo: | Sì | Cucina: | Abitabile | |
| Camere: | 5 di cui 5 matrimoniali | Bagni: | 4 con 4 docce, 3 finestre | |
| Studio: | Sì | Ripostiglio: | Sì | |
| Terrazzi: | 1 | Riscaldamento: |
Autonomo OLTRE AL RISCALDAMENTO A PAVIMENTO C'E' ANCHE STUFA A PELLET E I CONDIZIONATORI FANO CALDO E FREDDO |
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| Climatizzatore: | Sì | Piano: | Più livelli | |
| Immobile disposto su n° piani: | 2 | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Ottimo | Posti auto: | 6 | |
| Giardino privato: | Sì, di 1500 m2 | Allarme: | Sì | |
| Classe energetica: |
B IPE: 1.29 kWh/m2anno
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