Villa in vendita - Farneta, Lucca
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Descrizione
N003A — Villa a Farneta, frazione di Lucca - Toscana
€ 890.000 — 4 camere, 2 bagni, piscina
"Forse non sono troppo umano, ma il mio scopo è stato semplicemente quello di dipingere la luce del sole sulla parete di una casa", diceva Edward Hopper, uno dei più grandi pittori statunitensi del Novecento, a proposito della sua ricerca artistica.
La luce è il filo conduttore di questa villa immersa nella campagna toscana, filtra tra gli alberi del giardino, attraversa finestre e vetrate, si proietta all'interno accarezzando superfici e materiali, regalando ad ogni ambiente sfumature sempre diverse.
La posizione
La villa sorge a Farneta, a poco meno di 9 km da Lucca — luogo noto per ospitare uno degli ultimi tre monasteri certosini ancora attivi in Italia, fondato nel Trecento. Un chilometro separa la proprietà dai primi servizi, circa 6,5 km dalle mura di Lucca, e appena 25 minuti d'auto (20 km) dalla costa versiliese.
La villa
Progettata e costruita negli anni '70, la villa è circondata da un giardino piantumato di circa 2.000 mq, che accoglie una piscina di 6 x 12 metri. Gli attuali proprietari l'hanno acquistata e ampliata tra il 2008 e il 2009, scegliendo questa zona verdeggiante proprio per il suo equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi.
Pensata per essere vissuta tutto l'anno, la casa gioca su un continuo dialogo tra interno ed esterno, lasciando che la luce — pura energia — fluisca libera tra gli spazi.
Al piano giorno - dall'ingresso - si accede a un disimpegno che divide la zona giorno e la zona notte.
Sulla sinistra si apre l'ampio soggiorno di circa 20 mq, con camino a legna e una parete vetrata scorrevole che apre lo sguardo su giardino e piscina, dissolvendo il confine tra dentro e fuori.
La cucina, moderna e abitabile, gioca su toni, prevalentemente, bianchi interrotti da una parete rossa; comprende una comoda zona pranzo e un'isola funzionale, illuminata da una mezza parete vetrata scorrevole affacciata sul verde.
L'ampliamento della villa ha dato vita a una rotonda che connette gli ambienti e lascia entrare la luce naturale, uno spazio che non si limita a osservare il giardino, ma lo accoglie, rendendolo parte della vita quotidiana. È la stanza preferita di casa — perfetta per leggere o sorseggiare un tè caldo nelle giornate invernali, riscaldati dalla stufa a pellet.
Sul lato destro del disimpegno si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale, due camere doppie e una singola, tutte con pavimento in parquet e ampie finestre; una delle camere si apre su un terrazzo. I due bagni, entrambi finestrati, sono dotati di doccia.
Completano quest’area due ripostigli, uno dei quali ospita i contatori dell'impianto fotovoltaico da 6 kWh, collegato alla rete elettrica.
Il seminterrato emerge a livello del giardino, con accesso diretto tramite una porta finestra a tutta altezza. Comprende tre vani ripostiglio di cui uno ospita la caldaia, il più ampio si distingue per la sua luminosa porta finestra.
Gli esterni
La proprietà si raggiunge tramite due cancelli carrabili. La piscina (6 m x 12 m) si affaccia sulle vetrate del soggiorno e della rotonda. Il giardino ospita inoltre una rimessa di 16 mq, un ripostiglio per gli attrezzi, un barbecue e un forno.
Informazioni tecniche:
Riscaldamento a metano, con stufa a pellet e camino a legna,
Impianto fotovoltaico di 6 kWh, collegato alla rete elettrica,
Aria condizionata presente nella rotonda e in due camere,
Finestre in PVC con vetro singolo, imposte in ferro (eccetto alcune vetrate del soggiorno, del salone e la porta del seminterrato),
Zanzariere presenti su quasi tutte le finestre,
Impianto tri-camerale, non allacciato alla fognatura,
Approvvigionamento idrico attraverso due pozzi.
Classe energetica: “E”
Caratteristiche
| Prezzo: | 890.000 € | Riferimento: | N003A | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Villa | |
| Arredamento: | Parzialmente arredato | Superficie utile: | 397 m2 | |
| Locali/vani: | 12 | Soggiorno: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 3 di cui 1 doppia, 2 matrimoniali | |
| Bagni: | 2 con 2 docce, 2 finestre | Studio: | Sì | |
| Ripostiglio: | Sì | Balconi: | 1 | |
| Riscaldamento: | Autonomo | Climatizzatore: |
Sì In alcuni ambienti |
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| Piano: | Più livelli | Immobile disposto su n° piani: | 2 | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Buono | |
| Posti auto: | 3 | Giardino privato: | Sì, di 2000 m2 | |
| Resede: | Sì | Fotovoltaico: | Sì, 6.00 kW | |
| Allarme: | Sì | Piscina: | Sì | |
| Classe energetica: |
E IPE: 218.00 kWh/m2anno
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