Villetta bifamiliare in vendita - Marlia, Capannori
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Descrizione
Marlia – Proponiamo in vendita villetta bifamiliare di nuova costruzione in Classe A4 libera su tre lati e dotata di giardino esclusivo, in posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi dai principali servizi.
L’immobile, di circa 175 mq, si sviluppa su due livelli principali ed è completato da un ampio piano seminterrato di 32 mq, adibito a taverna
Piano terra: luminosa zona giorno open space con accesso diretto al porticato e al giardino, cucina a vista, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con doccia e lavanderia/ripostiglio.
Piano primo: camera padronale con bagno privato e terrazza abitabile di circa 20 mq.
A corredo, giardino recintato di circa 370 mq, porticato coperto, posti auto interni e comodo ripostiglio esterno.
Realizzata in Classe Energetica A4, la villetta è dotata di:
impianto fotovoltaico da 6 kW
riscaldamento a pavimento con pompa di calore
climatizzazione in ogni ambiente
ventilazione meccanica controllata
infissi a taglio termico e persiane in alluminio
predisposizione per antifurto e domotica
cancello carrabile automatizzato
Consegna prevista: primavera 2026.
Agevolazione fiscale: per chi acquista l’immobile nel 2025, è possibile usufruire del Decreto “Bonus Acquisti Casa Ristrutturata”, con un beneficio fiscale pari al 50% di €96.000,00 (€48.000,00).
Possibilità di personalizzare finiture e distribuzione interna e di realizzare una piscina.
Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia.
Caratteristiche
| Prezzo: | 465.000 € | Riferimento: | 00498 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Villetta bifamiliare | |
| Superficie utile: | 175 m2 | Locali/vani: | 5 | |
| Soggiorno: | Sì | Cucina: | Soggiorno - cucina | |
| Camere: | 3 di cui 1 doppia, 2 matrimoniali | Bagni: | 2 con 1 doccia, 1 vasca, 2 finestre | |
| Ripostiglio: | Sì | Taverna: | Sì, di 32 m2 | |
| Terrazzi: | 1 , uno di 20 m2 | Riscaldamento: | Autonomo | |
| Climatizzatore: | Sì | Piano: | Più livelli | |
| Immobile disposto su n° piani: | 3 | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Nuovo/in costruzione | Posti auto: | 4 | |
| Giardino privato: | Sì, di 370 m2 | Fotovoltaico: | Sì, 6.00 kW | |
| Allarme: | Solo predisposizione | |||
| Classe energetica: |
A4 IPE: 4.00 kWh/m2anno
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