Villetta bifamiliare in vendita - Marlia, Capannori
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Descrizione
Marlia – Proponiamo in vendita villetta bifamiliare di nuova costruzione in Classe A4 libera su tre lati e dotata di giardino esclusivo, in posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi dai principali servizi.
L’immobile, di circa 143 mq, si sviluppa su due livelli:
Piano terra: luminosa zona giorno open space con accesso diretto al porticato e al giardino, cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia e lavanderia/ripostiglio.
Piano primo: camera padronale con bagno privato e terrazza abitabile di circa 20 mq.
A corredo, giardino recintato di circa 320 mq, porticato coperto, posti auto interni e comodo ripostiglio esterno.
Realizzata in Classe Energetica A4, la villetta è dotata di:
impianto fotovoltaico da 6 kW
riscaldamento a pavimento con pompa di calore
climatizzazione in ogni ambiente
ventilazione meccanica controllata
infissi a taglio termico e persiane in alluminio
predisposizione per antifurto e domotica
cancello carrabile automatizzato
Consegna prevista: primavera 2026.
Agevolazione fiscale: per chi acquista l’immobile nel 2025, è possibile usufruire del Decreto “Bonus Acquisti Casa Ristrutturata”, con un beneficio fiscale pari al 50% di €96.000,00 (€48.000,00).
Possibilità di personalizzare finiture e distribuzione interna e di realizzare una piscina.
Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia.
Caratteristiche
| Prezzo: | 415.000 € | Riferimento: | 00497 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Villetta bifamiliare | |
| Arredamento: | Non arredato | Superficie utile: | 140 m2 | |
| Locali/vani: | 4 | Soggiorno: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 3 di cui 2 matrimoniali, 1 singola | |
| Bagni: | 2 con 2 docce, 2 finestre | Terrazzi: | 1 , uno di 15 m2 | |
| Riscaldamento: | Autonomo | Climatizzatore: | Sì | |
| Piano: | Più livelli | Immobile disposto su n° piani: | 2 | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Nuovo/in costruzione | |
| Posti auto: | 4 | Giardino privato: | Sì | |
| Fotovoltaico: | Sì, 6.00 kW | Allarme: | Solo predisposizione | |
| Classe energetica: |
A4 IPE: 4.00 kWh/m2anno
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