Capannone artigianale in vendita - Bicchio, Viareggio
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Descrizione
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TITOLO EFFICACE E DESCRITTIVO
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DESCRIZIONE DETTAGLIATA E COINVOLGENTE
Capannone industriale locato in vendita a Viareggio – 800 mq con piazzale, giardino e redditività garantita
Investimento sicuro con reddito immediato e immobile in eccellenti condizioni
Proponiamo in vendita un interessante investimento immobiliare rappresentato da un capannone già locato con contratto in essere per i prossimi cinque anni, ideale per investitori alla ricerca di una rendita certa e continuativa nel tempo.
L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, grazie ai costanti interventi di aggiornamento e miglioramento eseguiti nel corso degli anni. Una soluzione che permette di acquisire fin da subito un bene produttivo di reddito, caratterizzato da ampie superfici operative, importanti spazi esterni e dotazioni tecniche moderne.
La vendita comprende l’intero pacchetto di quote della società proprietaria dell’immobile.
Zona e servizi
La proprietà si trova in una posizione strategica e facilmente accessibile, ben collegata alle principali vie di comunicazione della Versilia e ai principali poli produttivi e commerciali della zona.
Il contesto garantisce praticità operativa per attività industriali, artigianali, logistiche e direzionali, grazie agli ampi spazi di manovra e alla facilità di accesso per mezzi e personale.
Caratteristiche dell’immobile
Realizzato nel 1998, il fabbricato è stato mantenuto con particolare attenzione e dispone di impianti conformi alle normative vigenti.
Dotazioni tecniche
* Impianti a norma
* Climatizzazione estiva e invernale
* Infissi in alluminio con vetrocamera
* Frangisole esterni sul lato mare
* Tetto riflettente coibentato
* Impianto di riscaldamento a gas metano completamente rinnovato nel 2015
Superfici
Fabbricato
* Superficie coperta complessiva: circa 800 mq
* Distribuita su due livelli collegati da scale e montacarichi
Piano Terra
* Altezza interna: 3,20 metri
Piano Primo
* Altezza interna: 2,85 metri
Spazi esterni
* Piazzale operativo: circa 550 mq
* Giardino: circa 1.300 mq
* Viale d’accesso privato: circa 480 mq
Gli ampi spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto, offrendo facilità di accesso, parcheggio e movimentazione merci.
Opportunità di investimento
L’immobile è attualmente locato con contratto valido per altri cinque anni, garantendo una rendita immediata e programmabile nel medio periodo.
Una soluzione particolarmente interessante sia per investitori orientati alla redditività sia per imprenditori e professionisti che desiderano pianificare il futuro utilizzo di un immobile strategico, assicurandosi fin da oggi una proprietà di valore già a reddito.
Il consiglio di Immobiliare Domea:
Gli immobili industriali già locati e in ottime condizioni rappresentano una delle tipologie di investimento più ricercate sul mercato. In questo caso, la presenza di un contratto in essere, le importanti superfici coperte, gli ampi spazi esterni e le recenti migliorie impiantistiche consentono di acquistare un bene con redditività immediata e concrete prospettive di rivalutazione nel tempo. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento solido, patrimonialmente interessante e con un rischio operativo contenuto.
Caratteristiche
| Prezzo: | 850.000 € | Riferimento: | v1577-COMM | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Capannone artigianale | |
| Superficie utile: | 940 m2 | Locali/vani: | 10 | |
| Stato: | Ottimo | |||
| Classe energetica: |
G IPE: 168.00 kWh/m2anno
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