Villa in vendita - Guamo, Capannori
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Descrizione
VILLA MODERNA villa indipendente di circa 330 mq, di recente costruzione situata in una posizione privilegiata, a pochi km dalle storiche mura di Lucca. La villa si sviluppa su tre livelli, con un luminoso piano terra rialzato di 105 mq. Si Compone daun ampio soggiorno di 33 mq con affaccio diretto sul porticato e sul curato giardino, una cucina abitabile di 14 mq separata da un elegante dislivello, e una zona notte con tre camere, di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite, e due camere singole, servite da un secondo bagno, disimpegno e ripostiglio. Il piano seminterrato, delle stesse dimensioni del piano principale, offre spazi multifunzionali e ben distribuiti, incontriamo quindi una seconda cucina con forno a legna, un'ampia sala da pranzo con camino , un vano predisposto per il bagno e ulteriori vani per ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Oltre a scannafosso praticabile Il piano mansardato, quasi interamente utilizzabile e anch'esso esteso su tutta la superficie, offre un potenziale incredibile per ricavare altre due camere, un soggiorno aggiuntivo e ulteriori spazi ripostiglio. La villa vanta finiture di altissimo livello: scala principale in pietra grigia e scala mansarda in pietra bianco latte. I pavimenti in parquet naturale a listoni nel piano principale, lastroni in finta pietra chiara del seminterrato, illuminato da numerose finestre. Gli infissi in alluminio coibentato e rivestito, insieme agli scuri esterni in alluminio con serrature di sicurezza, garantiscono efficienza e sicurezza. Presenti inoltre impianto d'allarme e suggestiva illuminazione esterna a incasso. Il riscaldamento a pavimento con caldaia a metano assicura il massimo comfort. La proprietà è allacciata ad acquedotto e fognatura comunale. Il giardino privato e recintato di circa 800 mq, distribuito sui quattro lati, è curato e piantumato, con un'ampia zona lastricata per il parcheggio e le manovre, su due livelli per una migliore organizzazione degli spazi. Un'opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi, comfort e design contemporaneo.
Caratteristiche
| Prezzo: | 595.000 € Trattabili | Riferimento: | VIL GU 595 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Villa | |
| Arredamento: |
Parzialmente arredato CUCINA ZONA GIORNO E NELLA TAVERNA |
Superficie utile: | 320 m2 | |
| Locali/vani: | 10 | Soggiorno: | Sì | |
| Sala: | Sì, di 30 m2 | Sala pranzo: | Sì | |
| Camere: | 4 di cui 1 doppia, 2 matrimoniali, 2 singole | Bagni: | 3 con 2 docce, 1 vasca, 2 finestre | |
| Studio: | Sì | Ripostiglio: | Sì | |
| Taverna: | Sì, di 120 m2 | Mansarda: | Sì, di 100 m2 | |
| Riscaldamento: | Autonomo | Climatizzatore: | Sì | |
| Piano: | Più livelli | Immobile disposto su n° piani: | 3 | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Ottimo | |
| Posti auto: | 6 | Giardino privato: | Sì, di 600 m2 | |
| Lastricato: | Sì, di 200 m2 | Allarme: | Sì | |
| Videocitofono: | Sì | |||
| Classe energetica: |
B IPE: 2.00 kWh/m2anno
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