Terratetto in vendita - Bagni di Lucca
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Descrizione
Dimora storica del XIV secolo nel cuore della Toscana – Gombereto, Bagni di Lucca
Nel cuore dell'incantevole borgo di Gombereto, frazione storica di Bagni di Lucca, proponiamo in esclusiva una straordinaria residenza d’epoca risalente al XIV secolo, un tempo appartenuta al Vescovo Tei. Questa dimora unica, finemente restaurata con estrema cura e arredata con gusto impeccabile, rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l’autenticità e l’eleganza del più puro stile toscano.
Immersa nel verde delle colline lucchesi, a pochi minuti dalle famose terme di Bagni di Lucca – rinomate sin dai tempi dei Medici per le loro proprietà rigeneranti – la proprietà si trova in una posizione di assoluta tranquillità, circondata da natura incontaminata e scorci panoramici di suggestiva bellezza.
Caratteristiche principali
Tipologia: Terratetto storico libero su tre lati completamente arredato
Superficie: distribuita su tre livelli oltre a seminterrato e mansarda
Accessi: triplo ingresso indipendente
Al piano seminterrato, l’ingresso accoglie in un ambiente dal fascino autentico: muri in pietra a vista, travi in legno originali, pavimento in cotto antico e un camino dal gusto esotico creano un’atmosfera calda e avvolgente. A completare il piano troviamo un pozzo con acqua di sorgente montana e una comoda cantina con servizio igienico.
Il piano terra si apre su una generosa zona living con camino, cucina completamente attrezzata e doppia uscita: una verso la resede comune, l’altra su una terrazza abitabile privata, ideale per colazioni all’aperto o aperitivi con vista sulla campagna toscana.
Al piano primo, due ampie camere matrimoniali e un elegante bagno con doccia e vasca idromassaggio godono di viste aperte sul paesaggio montano. Al secondo piano troviamo ulteriori due camere e un secondo bagno finestrato con doccia. Una delle camere offre uno scorcio impareggiabile sul Pratofiorito, luogo iconico della valle.
Il sottotetto, in parte praticabile, è perfetto come studio, atelier o zona relax.
Esterni e comfort
La proprietà comprende anche:
Un terreno alberato di circa 1.500 mq, ideale per la realizzazione di una piscina panoramica
Un annesso da ristrutturare (collabente), che offre potenziale aggiuntivo
Posti auto privati
Impianto fotovoltaico da 6,5 kW e cappotto termico esterno
Grazie agli interventi di restauro del 1998 e del 2021, l’immobile unisce il fascino del passato con l'efficienza moderna, raggiungendo la Classe Energetica A3.
Una residenza esclusiva tra storia, natura e benessere
Vivere a Bagni di Lucca significa immergersi in un contesto naturale straordinario, noto per le sue acque termali, le sue ville storiche e l’atmosfera rilassata di un tempo. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca un rifugio raffinato nel cuore della Toscana, tra cultura, natura e tradizione.
Posizione strategica
Terme: 8 km
Stazione Ferroviaria 9,5 km
Lucca : 31km
Aeroporto di Pisa : 53km
Viareggio 56km
Contattaci per organizzare una visita privata.
Caratteristiche
| Prezzo: | 690.000 € Trattabili | Riferimento: | 00466 | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: |
Terratetto IN ESCLUSIVA
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| Arredamento: |
Arredato lista arredo visionabile in agenzia |
Superficie utile: | 282 m2 | |
| Locali/vani: | 10 | Sala: | Sì | |
| Sala pranzo: | Sì | Cucina: | Cucinotto | |
| Camere: | 4 di cui 2 matrimoniali, 2 singole | Bagni: | 3 con 3 docce, 1 vasca, 3 finestre | |
| Studio: | Sì | Taverna: | Sì | |
| Mansarda: | Sì | Terrazzi: | 1 , uno di 18 m2 | |
| Riscaldamento: | Si | Climatizzatore: | Sì | |
| Immobile disposto su n° piani: | 4 | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Ottimo | Resede: | Sì | |
| Fotovoltaico: | Sì, 6.00 kW | Allarme: | Sì | |
| Terreno: | Sì, di 1500 m2 | |||
| Classe energetica: |
A3 IPE: 39.00 kWh/m2anno
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