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Locale comm.le/Fondo in affitto - Marlia, Capannori

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Descrizione

F605K – MARLIA ( Capannori )
Se stai cercando uno locale commerciale spazioso e ben posizionato, questo potrebbe fare al caso tuo!

Collocato in una zona strategica e facilmente accessibile questo locale è articolato su due piani per complessivi mq.161 -
Il fabbricato realizzato negli anni 80 è ben conservato anche esternamente.

Al piano terra ampio open space, antibagno e servizio igienico; al piano seminterrato raggiungibile da scala interna, il magazzino dotato di piccole finetra apribili per il ricambio dell'aria.

L'altezza interna del piano terra è di mt.3,50 - L'altezza interna del magazzino è di mq 2,40 -
Da non sottovalutare una delle caratteristiche più interessanti rappresentate dalle due ampie vetrine che si affacciano su strada di forte passaggio a doppio senso di marcia, e che garantiscono molta luminosità naturale e una buona visibilità per attirare clienti.

L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conservazione - E' riscaldato e rinfrescato tramite split a parete oltre che da fan coil alimentgati a metano con caldaia autonoma, il tutto completamente funzionante.
Completano questa proprietà sei posti auto privati, che offrono comodità sia a te che ai tuoi clienti, senza dover cercare parcheggio in zona.
Edificio in classe energetica E -Kwh/mq annuo 154,57 – Nessuna spesa condominiale.

Si presta per diverse attività commerciali al dettaglio ma anche come sede di aziende che vogliono valutarlo come ufficio.
La disponibilità è immediata.

Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto

Caratteristiche

Prezzo:	950 €	Riferimento:	F605K
Contratto:	Affitto	Tipologia:	Locale comm.le/Fondo
Durata contratto:	6 anni + 6	Superficie utile:	161 m²
Locali/vani:	2	Piano:	Piano terra
Stato:	Ristrutturato
Classe energetica:	E IPE: 154.00 kWh/m²anno