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Attico in vendita - Centro mare, Viareggio

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Descrizione

Splendido Attico Liberty a Viareggio Centro: Un Sogno da Personalizzare
Viareggio Centro, in posizione privilegiata a soli 200 metri dal mare, proponiamo in vendita un affascinante attico di 110 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una storica palazzina Liberty dei primi del '900. Questo immobile, libero su quattro lati e caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie all'ampio spazio antistante l'edificio, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio o un solido investimento.

L'attico, pur essendo abitabile fin da subito, offre l'esclusiva possibilità di essere personalizzato e modernizzato per raggiungere il massimo del suo splendore, senza la necessità di grandi stravolgimenti strutturali.

Caratteristiche Principali:

Superficie: 110 mq

Composizione: Spazioso ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servizi finestrati e una grande soffitta ad uso ripostiglio.

Spazi Esterni: Balcone e una magnifica terrazza interna, ideale per cene all'aperto e momenti di relax.

Edificio Storico: Palazzina Liberty del 1900, ristrutturata nel 1990, composta da sole due unità abitative.

Spese Condominiali: Assenti, un grande vantaggio economico.

Luminosità: Eccezionale, grazie all'esposizione su quattro lati e all'ampio spazio aperto di fronte all'edificio.

Potenziali Aggiuntivi:

Possibilità di acquisto di un fondo al piano terra per realizzare un box auto (ideale per utilitaria).

Ampio vano scale che consente l'installazione di un ascensore.

Comodità: Posto per le biciclette al piano terra.

Disponibilità: Immediata.

Caratteristiche

Prezzo:	380.000 € Trattabili	Riferimento:	vc906
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Attico
Arredamento:	Parzialmente arredato	Superficie utile:	100 m²
Locali/vani:	6	Sala:	Sì, di 35 m²
Cucina:	Soggiorno - cucina	Camere:	3 di cui 2 matrimoniali, 1 singola
Bagni:	2 con 1 doccia, 1 vasca, 2 finestre	Ripostiglio:	Sì, di 3 m²
Riscaldamento:	Autonomo	Piano:	2°
Immobile disposto su n° piani:	1	Stato:	Da rivedere
Classe energetica:	G IPE: 266.00 kWh/m²anno