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Appartamento in vendita - Ex Campo di Aviazione, Viareggio

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Descrizione

CAPOLUOGO - Viareggio - Ex Campo di Aviazione
Abitazione finemente ristrutturata nel 2024, oggetto unico nel panorama immobiliare di Viareggio, studiato nei minimi dettagli che ti accoglierà in un’esperienza coinvolgente, scenografia perfetta per creare nuovi ricordi.
Via Genny Marsili 2 (già Via Taddei 19), zona Ex Campo di Aviazione, immobile in condominio al piano terra con accesso autonomo, graziosa resede recintata sul lato sud-est e resede privata (non recintata) sul lato ovest.
L’indipendenza della soluzione rende le spese condominiali annue irrisorie.
Affacciato su un ampio parcheggio pubblico gratuito e in prossimità di un parco giochi completamente recintato è perfetto anche per le esigenze di famiglie con bambini piccoli.
L’interno, dotato di finiture ricercate, entrando è composto da cucina-soggiorno e bagno finestrato di dimensioni ridotte ma completo di bidet e cabina doccia in muratura con cromoterapia. Dalla zona relax, con divani contenitori trasformabili in letti doppi, si accede tramite porta su parete a vetro alla luminosa camera matrimoniale con angolo smart-working.
La soluzione, ristrutturata con cura e attenzione nella scelta dei materiali, viene venduta completamente arredata con cucina e mobili su misura studiati e personalizzati per esaltarne l’unicità, tre divani letto doppi ed ampie armadiature a specchio.
Classe Energetica C, con climatizzatori Daikin in tutti e tre gli ambienti, offre ogni comfort con un’ampia dotazione di elettrodomestici (lavastoviglie, frigorifero e congelatore combinati, smart-TV), Wi-Fi e zanzariere alle finestre di cucina e bagno.
All’esterno, sotto una comoda tettoia, oltre a due tavolini per colazioni e aperitivi, sono presenti anche lavatrice, lavabo in pietra, mobiletto per raccolta differenziata, mobili contenitori e stendi biancheria.
L’immobile, ad uso abitativo, è dotato di impianti certificati, agibilità, rilevatori di fumo, impianto di allarme, doppio accesso e infissi nuovi in PVC con vetrocamera e micro-ventilazione.
L’abitazione è ubicata in una zona residenziale, servita tutto l’anno, con scuole, negozi, supermercati, fermata autobus e Pineta di Levante raggiungibili a piedi. Mare e stazione ferroviaria a circa 2 km.
Ideale per una famiglia di quattro persone è anche un’eccellente soluzione come investimento per essere adibita a casa-vacanze grazie alla possibilità di controllare da remoto tramite smart-phone climatizzatori, scaldabagno, rilevatori di fumo, allarme, apri-porta e termo-arredo del bagno.
Appartamento in vendita - 3 vani - 52 mq - posto al piano Piano terra
composto da 1 camere e 1 bagni
Classe energetica: C - Rif. 11mar135

Caratteristiche

Prezzo:	239.000 € Trattabili	Riferimento:	11mar135
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Superficie utile:	52 m²	Locali/vani:	3
Cucina:	Soggiorno - cucina	Camere:	1 di cui 1 matrimoniale
Bagni:	1 con 1 doccia, 1 finestra	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Sì	Piano:	Piano terra
Immobile disposto su n° piani:	1	Stato:	Buono
Posti auto:	1	Allarme:	Sì
Classe energetica:	C IPE: 86.00 kWh/m²anno