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Viareggina in vendita - Rughi, Porcari

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Descrizione

Porcari – Rughi - Proponiamo in vendita in a poca distanza dal centro, una splendida villetta indipendente di circa 120 mq, sviluppata interamente su un unico livello e circondata da un giardino privato su quattro lati.
L’abitazione si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: ampia zona giorno open space con cucina in muratura e forno, camera matrimoniale con bagno privato dotato di vasca, camera doppia e camera singola, secondo bagno con doccia
Al piano superiore, una spaziosa mansarda semi-abitabile di circa 60 mq offre la possibilità di ricavare una camera aggiuntiva o un comodo studio.
? Ristrutturazione completa dal 2003 a oggi: con tetto rifatto (2003) con coibentazione e guaina protettiva, impianto di riscaldamento a pompa di calore (2021), impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie d’accumulo da 30 kW, cappotto termico esterno da 10 cm,bagni completamente ristrutturati, infissi in legno con doppi vetri e impianti sfilabili e certificati – Classe energetica A3
Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, ma fornisce un'indicazione approssimativa della zona. Ulteriori informazioni in agenzia.

Caratteristiche

Prezzo:	350.000 € Trattabili	Riferimento:	00452
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Viareggina
Arredamento:	Parzialmente arredato	Superficie utile:	120 m²
Locali/vani:	5	Soggiorno:	Sì
Sala pranzo:	Sì	Cucina:	Abitabile
Camere:	3 di cui 1 doppia, 1 matrimoniale, 1 singola	Bagni:	2 con 1 doccia, 1 vasca, 2 finestre
Ripostiglio:	Sì	Mansarda:	Sì, di 60 m²
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	Sì
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Ristrutturato
Garage:	Sì	Posti auto:	4
Giardino privato:	Sì, di 500 m²	Fotovoltaico:	Sì, 10.00 kW
Videocitofono:	Sì
Classe energetica:	A3 IPE: 50.00 kWh/m²anno