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Locale comm.le/Fondo in vendita - Borgo a Mozzano

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Descrizione

In Vendita Negozio DONATELLO della superficie di 113 mq. trasformabile in civile abitazione.
Ai margini del borgo storico di Borgo a Mozzano, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, si trova l'immobile uso negozio denominato Donatello. Situato in un complesso residenziale un tempo adibito a monastero settecentesco, un luogo dal fascino unico che racchiude in sé storia e bellezza.
E' posto al piano terra di questo edificio condominiale, Donatello offre una superficie commerciale di 113 mq e un'area utile di 97 mq.
Attualmente è utilizzato come ambulatorio medico, ed è pronto a trasformarsi in una dimora accogliente, con due camere matrimoniali.
Il pavimento in marmo, in ottime condizioni, accoglie chi entra con un senso di raffinatezza.
Dotato di riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata e impianti certificati, l'immobile garantisce massima comodità e sicurezza.
Un dettaglio che cattura immediatamente l'attenzione è l'ingresso al palazzo, reso ancora più suggestivo dalla presenza di un affresco che richiama l'eleganza storica dell'edificio, accogliendo i visitatori in un'atmosfera unica.
A completare la proprietà, una cantina di 22 mq. al piano seminterrato, perfetta per riporre oggetti o creare uno spazio dedicato agli hobby.
Ciò che rende davvero speciale Donatello è la sua posizione unica: a pochi passi dal celebre Ponte della Maddalena, conosciuto anche come il Ponte del Diavolo, l'immobile è immerso nell'atmosfera autentica e suggestiva della Toscana.
Borgo a Mozzano è un punto strategico, da cui si possono raggiungere in meno di un'ora le principali mete turistiche della regione, tra cui Lucca, Pisa, Firenze, la Versilia e i meravigliosi paesaggi dell'entroterra.
Donatello rappresenta un'occasione sia per chi cerca una residenza nel cuore di un borgo storico o un'opportunità da non perdere per realizzare i propri sogni, nel cuore della Toscana più autentica.
Comodi trasporti pubblici nella frazione e stazione ferroviaria ad 1 km.
Negozi ed altro: in centro - Lucca: 23 km - Pisa: 45 km - Versilia: 50 km - Firenze: 75 km - Garfagnana: 30 km - Abetone: 50 km.
Classe Energetica G - EPgl, nren 250.69 kwh/m² anno.
Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Caratteristiche

Prezzo:	93.000 €	Riferimento:	2093
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Locale comm.le/Fondo
Superficie utile:	97 m²	Locali/vani:	4
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	4
Stato:	Buono
Note:	Superficie: 113 m2
Classe energetica:	IPE: 250.00 kWh/m²anno