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Rustico in vendita - Fabbriche di Vergemoli

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Descrizione

CASALE BELVEDERE La Toscana più autentica, tra pietra, natura e panorami senza tempo.
Nel cuore della verde Garfagnana, immerso nella spettacolare Val di Turrite e circondato dai boschi degli Appennini Toscani, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra situato nell'antico borgo di Campolemisi, piccolo gioiello del XVI secolo posto a circa 632 metri sul livello del mare. Un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente, dove il silenzio della natura accompagna le giornate e dove ogni finestra si apre su panorami che regalano emozioni in ogni stagione dell'anno.
Attraversando i caratteristici vicoli in pietra del borgo si raggiunge questa proprietà indipendente libera su quattro lati, affacciata sulla valle sottostante con una vista aperta e dominante che spazia per oltre 180 gradi sulle montagne e sui boschi circostanti. Davanti all'abitazione si trova una piacevole resede esclusiva che rappresenta il luogo ideale per rilassarsi all'aperto, godersi il sole o condividere momenti conviviali immersi nella tranquillità della campagna toscana.
Il fabbricato, realizzato interamente in pietra faccia a vista secondo la tradizione locale, sviluppa una superficie commerciale di circa 140 mq e una superficie utile di circa 100 mq distribuiti su tre livelli. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione ma conserva tutto il fascino delle abitazioni di un tempo, offrendo la possibilità di essere trasformato in una splendida residenza privata, in una casa per le vacanze o in una caratteristica struttura ricettiva immersa nella natura.
All'interno troviamo una cucina abitabile, un soggiorno, due ampie camere matrimoniali, vari locali accessori e ripostigli che consentono diverse soluzioni distributive e progettuali. Ogni ambiente conserva il sapore autentico delle antiche case di montagna toscane e rappresenta una base ideale per un recupero rispettoso della tradizione.
A rendere ancora più interessante questa proposta è il fatto che la vendita comprende anche un caratteristico metato in pietra di mq. 10 situato nelle immediate vicinanze dell'abitazione, testimonianza della storia agricola di questi luoghi, oltre ad un'ulteriore porzione di fabbricato rurale di circa 35 mq. posta a pochi metri di distanza e corredata da un terreno esclusivo di circa 100 mq. Questi ulteriori fabbricati offrono molteplici possibilità di utilizzo, sia come spazi accessori sia come ambienti da recuperare e valorizzare.
La proprietà si trova a circa 5 km dai principali servizi e dal capoluogo comunale, a 43 km da Lucca, a 46 km dalle spiagge della Versilia, a 60 km dall'aeroporto di Pisa e a circa 28 km da Castelnuovo di Garfagnana. Una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla possibilità di raggiungere facilmente le principali località della Toscana.
Casale Belvedere rappresenta una rara opportunità per chi sogna una dimora autentica, immersa nel verde e nella quiete, in uno degli angoli più suggestivi e genuini della Toscana.
Classe Energetica G - EPgl,nren 184,88 kWh/m² anno.
Per informazioni e visite contattaci al 347 3225117.

Caratteristiche

Prezzo:	50.000 €	Riferimento:	1914
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Rustico
Complesso immobiliare:	Sì	Arredamento:	Non arredato
Superficie utile:	100 m²	Locali/vani:	4
Cucina:	Abitabile	Camere:	2
Bagni:	1	Riscaldamento:	No
Climatizzatore:	No	Piano:	Più livelli
Immobile disposto su n° piani:	2	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Da ristrutturare	Giardino privato:	Sì, di 100 m²
Allarme:	No	Terreno:	Sì, di 320 m²
Note:	Superficie: 140 m2
Classe energetica:	G IPE: 184.00 kWh/m²anno