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Agriturismo in vendita - Fabbriche di Vergemoli

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Descrizione

Vendita Agriturismo "IL CASALE DEI RUSCELLI", che sorge nella vallata del fiume Turrite nel comune di Fabbriche di Vergemoli, uno dei comuni più piccoli d'Italia. Vi si accede dal bivio, ben segnalato, nella strada provinciale Lodovica che attraversa tutta la Garfagnana, percorrendo per pochi km un'incantevole strada lungo il lago artificiale formato dal fiume, e con alcune vecchie gallerie. La struttura, sita in uno dei Comuni più piccoli d'Italia è all'interno del parco naturale della Garfagnana lontana da zone industriali e rumori ed immersa nel verde del borgo montano, ha una proprietà comprendente il torrente con un bacino naturale dove è possibile fare il bagno attorniato da un'atmosfera surreale circondato da piante di ogni tipo e castagni secolari. La proprietà si compone di un grande edificio in pietra completamente ristrutturato con i materiali tipici del luogo, come le travi in castagno e le mezzane in cotto, nel quale sono presenti n. 5 appartamenti di varie metrature oltre ingresso e zone comuni per una superficie complessiva di circa 410,00 mq. Oltre a questo, nell'ampio e curato giardino abbiamo una zona relax con delle pergole, tavolini e zona barbecue, una bella piscina nella quale potersi rilassare in totale tranquillità, ed una zona adibita a parcheggio decentrata per circa 10/15 auto. Il Casale dei Ruscelli, fino a pochi anni fa, offriva la possibilità di affittare i locali e gli spazi ad uso matrimoni, comunioni, cresime e party azziendali. Adesso l'immobile è stato affittato nel suo complesso e da alcuni anni è a reddito. Le varie unità sono in buone condizioni di conservazione e manutenzione ed al momento non necessitano di alcun tipo di intervento. Impianto di riscaldamento autonomo a gpl. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Fabbriche di Vergemoli, e ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Negozi ed altro: 4 km - Lucca: 30 km - Pisa (aeroporto): 50 km - Versilia (mare): 55 km - Firenze: 100 km - Garfagnana: 18 km - Abetone (piste da sci): 52 km. Unità 1 Classe Energetica G - EPgl,nren 271,18 kwh/mq. anno. Unità 2 Classe Energetica G - EPgl,nren 263,54 kwh/mq. anno. Unità 3 Classe Energetica G - EPgl,nren 222,46 kwh/mq. anno. Unità 4 Classe Energetica G - EPgl,nren 399,62 kwh/mq. anno. Unità 5 Classe Energetica G - EPgl,nren 501,40 kwh/mq. anno. Superficie complessiva fabbricato mq. 410,00. Superficie terreno mq. 5550,00. Vendita. Agriturismo. Fabbriche di Vergemoli. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117.

Caratteristiche

Prezzo:	950.000 € Trattabili	Riferimento:	1729
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Agriturismo
Superficie utile:	410 m²	Locali/vani:	14
Piano:	Più livelli	Immobile disposto su n° piani:	3
Note:	Superficie: 410 m2
Classe energetica:	Esente