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Appartamento in vendita - Centro pineta, Viareggio

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Descrizione

Ottimo appartamento situato in una delle zone più interessanti della città. Vicino al mare e vicinissimo alla pineta, questo bellissimo immobile offre eleganza e raffinatezza a chiunque deciderà di abitarlo.
Inserito in un piccolo condominio di soli tre appartamenti, è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera media, una terza stanza da utilizzare come stanza armadi o come studiolo, due bagni entrambi con doccia. Il soggiorno e la cucina abitabile accedono entrambi ad un solito terrazzo di circa 12 metri quadri, mente le tre stanze della zona notte sono provviste ciascuna di un piccolo balcone.
Nel biennio 2021/2023 l'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa che ha permesso il passaggio dalla classe energetica G alla classe energetica A3 con sei certificazioni (Impianto elettrico, impianto idraulico, infissi, ACS con pompa di calore, impianto di raffrescamento/riscaldamento, impianto fotovoltaico). L'appartamento è rifinito con materiali di alta qualità, i pavimenti e i bagni sono realizzati in marmo, gli infissi sono in pvc e i serramenti in legno. Non sono presenti spese condominiali

Caratteristiche

Prezzo:	395.000 €	Riferimento:	Andreas
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Appartamento
Arredamento:	Parzialmente arredato Cucina inclusa nel prezzo	Superficie utile:	100 m²
Locali/vani:	5	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	2 di cui 1 doppia, 1 matrimoniale
Reparto notte:	Nel reparto notte è presente una terza stanza da adibire a stanza armadi o a studiolo	Bagni:	2 con 2 docce
Terrazzi:	1 , uno di 12 m²	Balconi:	3 , uno di 2 m², uno di 2 m², uno di 1 m²
Riscaldamento:	Si	Climatizzatore:	Sì
Piano:	2°	Stato:	Ristrutturato
Fotovoltaico:	Sì, 0.00 kW
Classe energetica:	A3 IPE: 41.00 kWh/m²anno