Casale in vendita - Gragnano, Capannori
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Descrizione
Gragnano – Immerso nelle colline soleggiate della campagna lucchese, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA un affascinante rustico semi indipendente su due livelli, oltre a un ampio piano seminterrato.
Al piano terra, l’ingresso, ampio soggiorno con un elegante camino bifacciale che lo separa armoniosamente dalla sala da pranzo, cucina abitabile, dotata di un caratteristico forno a legna, uno studio/dispensa e un bagno.
Al primo piano, la zona notte è composta da una camera padronale con stanza guardaroba e bagno privato, due camere matrimoniali, una camera singola e un ulteriore bagno completo di vasca e doccia.
Il piano seminterrato, attualmente adibito a taverna con cucina, ampia zona giorno e lavanderia, offre la possibilità di ricavare un appartamento indipendente, perfetto per ospiti o per esigenze familiari.
La proprietà è completata da una legnaia, un giardino su tre lati e un terreno di circa 1.120 mq situato poco distante.
Ristrutturato negli anni ’90, il rustico conserva intatti i dettagli tipici dello stile toscano, come travi a vista e pavimenti in cotto. Il tetto è stato rifatto recentemente e l’immobile si presenta in ottime condizioni. Tra le dotazioni, un sistema di allarme volumetrico e perimetrale, un giardino completamente recintato con cancello elettrico per la massima sicurezza e privacy.
L’immobile è ulteriormente valorizzato da arredi antichi di pregio, disponibili su richiesta con trattativa separata, per chi desidera un ambiente ricercato e di grande fascino.
Caratteristiche
| Prezzo: | 480.000 € | Riferimento: | 00419 | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: |
Casale IN ESCLUSIVA
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| Soluzione multifamiliare: | Sì | Superficie utile: | 330 m2 | |
| Locali/vani: | 15 | Sala: | Sì | |
| Sala pranzo: | Sì | Cucina: | Abitabile | |
| Camere: | 4 di cui 1 doppia, 2 matrimoniali, 1 singola | Bagni: | 3 con 2 docce, 1 vasca, 3 finestre | |
| Studio: | Sì | Ripostiglio: | Sì | |
| Taverna: | Sì, di 89 m2 | Riscaldamento: | Autonomo | |
| Piano: | Più livelli | Immobile disposto su n° piani: | 2 | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Buono | |
| Posti auto: | 4 | Giardino privato: | Sì, di 300 m2 | |
| Resede: | Sì | Lastricato: | Sì | |
| Allarme: | Sì | Terreno: | Sì, di 1120 m2 | |
| Classe energetica: |
G IPE: 160.00 kWh/m2anno
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