Rustico in vendita - Lucca
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Descrizione
Lucca - Rustico 320 mq - Classe energetica: G - Rif. 509
ESCLUSIVA: A quindici minuti dalla città di Lucca nella cornice di una riserva naturale proponiamo bellissimo rustico completamente ricostruito mantenendo le caratteristiche originali e utilizzando materiali di pregio sia all'esterno che all'interno dell'immobile. Il casale, in parte in pietra con inserite caratteristiche pareti a "mandolata lucchese" ha una superficie di 330 mq inserito in un parco privato di circa 15.000 mq dotato di stagno, pozzo artesiano, illuminazione e impianto di allarme lungo il perimetro della proprietà. Il casale si sviluppa su due piani; al piano terra importante zona di ingresso-soggiorno con doppio volume, salone doppio con camino e accesso a portico attrezzato come soggiorno all' aperto, grande cucina con zona pranzo con camino e accesso all'esterno in ampia zona verandata con tavolo e sedie per pranzi e cene all'aperto, bagno e locali di servizio; a piano primo tre camere matrimoniali, di cui due con bagno esclusivo, altro bagno, stanza armadi o studio e ampio vano sottotetto raggiungibile da comoda scala a chiocciola. Completa la proprietà un grande garage di circa 60 mq interrato realizzato in cemento armato con scannafosso che si mimetizza nel verde del parco, raggiungibile tramite stradello in cubetti di pietra fatti a mano e posati a mano su letto di sabbia e dotato di ampio portone di accesso con apertura elettrica.
Posizionato a metà strada tra il mare e Firenze entrambe raggiungibili in poco più di mezz'ora.
Il perfetto recupero, la scelta dei materiali (pavimenti in marmo anticato, pareti trattate ad encausto fiorentino, scale, soglie e davanzali in pietra di Matraia lavorata a mano, porte interne in radica di noce fatte da artigiani locali, infissi esterni in ferro e vetro antisfondamento), la cura dei particolari, il gusto elegante della proprietà fanno si che l'aspetto rurale del casale si fonda armoniosamente con dettagli raffinati creando un atmosfera signorile e rilassante.
Caratteristiche
| Prezzo: | Trattativa riservata | Riferimento: | 509 | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Rustico | |
| Arredamento: | Parzialmente arredato | Superficie utile: | 320 m2 | |
| Locali/vani: | 8 | Soggiorno: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 3 di cui 3 matrimoniali | |
| Bagni: | 4 con 4 finestre | Riscaldamento: | Autonomo | |
| Climatizzatore: | Sì | Piano: | Piano terra | |
| Immobile disposto su n° piani: | 2 | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Ristrutturato | Garage: | Sì, di 60 m2 | |
| Posti auto: | 5 | Giardino privato: | Sì, di 15000 m2 | |
| Classe energetica: |
G IPE: 260.00 kWh/m2anno
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