Villa in vendita - Massa Macinaia, Capannori
Foto
Descrizione
E112Z, Massa Macinaia - Capannori (LU)
Due Ville bifamiliari
9 vani - 240 mq - con ingresso indipendente, 3 camere e 2 bagni,
240 mq da completare
La prima villa:
Desiderate un’abitazione “green” che già rispetti i requisiti della Direttiva Europea EPBD (Energy Performance of Building Directive)? Allora questa è l’abitazione che fa per voi.
Dall’eleganza sobria e senza fronzoli, contemporanea nelle linee esterne ed interne, in posizione soleggiata a Massa Macinaia - a poco più di 8 km dalle mura di Lucca e a poco meno di 2 km da San Leonardo in Treponzio.
Vi si accede da due ingressi, uno a livello giardino, di circa 1000 metri che la circonda, e uno dall’ampia terrazza con fantastica vista sul giardino e sul viale di ingresso.
Dal portone sito sulla terrazza si entra in un’ampia stanza a forma di “L” che si suddivide in un salotto e una sala da pranzo, vani collegati e luminosissimi.
Nella stessa zona “living” troviamo una cucina abitabile, arredata su misura e attrezzata di elettrodomestici con accesso su un balcone abitabile che guarda il giardino retrostante, e in ultimo un bagno finestrato con doccia.
Le scale dietro il salotto ci introducono in una spaziosa zona notte dove si trovano tre camere di cui una matrimoniale e due doppie e una sala da bagno finestrata con doppia doccia.
Luminosissimi anche questi ambienti grazie alle ampie finestre.
Dall’ingresso a livello giardino accediamo ad un disimpegno dove a sinistra troviamo una breve rampa di scale che ci porta alla zona “living” sopra descritta, e tre porte che ci conducono una ad una comoda taverna dove sono presenti il forno a legna per pane e pizze e una stufa a pellet, una ad una grande cantina e l’ultima ad un locale tecnico.
Presenti il riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore e da un impianto fotovoltaico da 8 KW con 2 batterie di accumulo da 30 KW totali.
Aria condizionata nelle tre camere, zanzariere montate su tutte le finestre e le porte finestre con infissi in PVC e vetrocamera, porta blindata e predisposizione per l’allarme.
Presenti gli allacci e le connessioni all’acquedotto, alla fognatura, 1 vasca di accumulo per l’acqua piovana e un pozzo per l’irrigazione del giardino.
Certificazione antisismica e Classe energetica “A2” EPgl,nren 43,72 – Epgl,ren 90,03.
La seconda villa:
Trattasi di un’abitazione da visitare, su cui fantasticare, completare e vivere.
Si trova a Massa Macinaia - a poco più di 8 km dalle mura di Lucca e a poco meno di 2 km da San Leonardo in Treponzio - in una posizione soleggiata circondata da 1.000 mq di giardino.
I due piani, completamente a grezzo con ampie finestre, ma dove tutto è da creare:
dalla suddivisione delle stanze, dai pavimenti agli infissi, gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento.
Una pagina bianca su cui disegnare a proprio piacimento la casa dei vostri sogni.
Classe Energetica “Esente”
Caratteristiche
| Prezzo: | 1.100.000 € Trattabili | Riferimento: | E112Z | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: |
Villa IN ESCLUSIVA
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| Soluzione multifamiliare: | Sì | Arredamento: |
Parzialmente arredato Cucina |
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| Superficie utile: | 440 m2 | Locali/vani: | 12 | |
| Sala: | Sì | Sala pranzo: | Sì | |
| Camere: | 3 di cui 2 doppie, 1 matrimoniale | Bagni: | 3 con 2 docce, 3 finestre | |
| Taverna: | Sì | Terrazzi: | 4 | |
| Balconi: | 2 | Riscaldamento: |
Autonomo Pompe di calore e stufa a pellet |
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| Climatizzatore: |
Sì Nella zona notte |
Piano: | Più livelli | |
| Immobile disposto su n° piani: | 3 | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Nuovo/in costruzione | Posti auto: | 4 | |
| Giardino privato: | Sì, di 2000 m2 | Resede: | Sì | |
| Fotovoltaico: | Sì, 30.00 kW | Allarme: | Solo predisposizione | |
| Spazi esterni: | Possibilità di realizzare una piscina | |||
| Classe energetica: |
A2 IPE: 43.00 kWh/m2anno
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