Villa in vendita - Massa Macinaia, Capannori
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E110Z, Massa Macinaia - Capannori (LU)
Villa bifamiliare - 9 vani - 240 mq - con ingresso indipendente, composto da 3 camere e 2 bagni
Massa Macinaia - a poco più di 8 km dalle mura di Lucca e a poco meno di 2 km da San Leonardo in Treponzio - in una posizione soleggiata, Sud – Nord, si trova una bifamiliare di 240 mq, circondata da 1000 mq di giardino.
Sembra una bianca confezione da regalo da scartare e a cui accedere tramite due ingressi, uno a livello giardino e uno dall’ampia terrazza con fantastica vista sul giardino e sul viale di ingresso.
Dal portone sito sulla terrazza si entra in un’ampia stanza a forma di “L” che si suddivide in un salotto e una sala da pranzo, vani collegati e luminosissimi.
Nella stessa zona “living” troviamo una cucina abitabile, arredata su misura e attrezzata di elettrodomestici con accesso ad un balcone abitabile che guarda il giardino retrostante, e in ultimo un bagno finestrato con doccia.
Le scale dietro il salotto ci introducono in una spaziosa zona notte dove si trovano tre camere di cui una matrimoniale e due doppie e una sala da bagno finestrata con doppia doccia.
Luminosissimi anche questi ambienti grazie alle ampie finestre.
Dall’ingresso a livello giardino accediamo ad un disimpegno dove a sinistra troviamo una breve rampa di scale che ci porta alla zona “living” sopra descritta, e tre porte che ci conducono una ad una comoda taverna dove sono presenti il forno a legna per pane e pizze e una stufa a pellet, una ad una grande cantina e l’ultima ad un locale tecnico.
Presenti il riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore e da un impianto fotovoltaico da 8 KW con 2 batterie di accumulo da 30 KW totali.
Aria condizionata nelle tre camere, zanzariere montate su tutte le finestre e le porte finestre con infissi in PVC e vetrocamera, porta blindata e predisposizione per l’allarme.
Presenti gli allacci e le connessioni all’acquedotto, alla fognatura, 1 vasca di accumulo per l’acqua piovana e un pozzo per l’irrigazione del giardino.
Una casa moderna e “green”, nuova e composta da spazi luminosi di ampio respiro che difficilmente si trova sul mercato.
Certificazione antisismica e Classe energetica “A2” EPgl,nren 43,72 – Epgl,ren 90,03 già in linea con le nuove Direttive Europee da applicare entro il 2030.
Caratteristiche
Prezzo: | 750.000 € Trattabili | Riferimento: | E110Z | |
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Contratto: | Vendita | Tipologia: |
Villa IN ESCLUSIVA
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Soluzione multifamiliare: | Sì | Arredamento: |
Parzialmente arredato Cucina |
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Superficie utile: | 220 m2 | Locali/vani: | 9 | |
Sala: | Sì | Sala pranzo: | Sì | |
Cucina: | Abitabile | Camere: | 3 di cui 2 doppie, 1 matrimoniale | |
Bagni: | 2 con 2 docce, 2 finestre | Taverna: | Sì | |
Cantina: | Sì | Terrazzi: | 2 | |
Balconi: | 1 | Riscaldamento: |
Autonomo Pompe di calore e stufa a pellet |
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Climatizzatore: |
Sì Nella zona notte |
Piano: | Più livelli | |
Immobile disposto su n° piani: | 3 | Ingresso indipendente: | Sì | |
Stato: | Nuovo/in costruzione | Posti auto: | 2 | |
Giardino privato: | Sì, di 1000 m2 | Resede: | Sì | |
Fotovoltaico: | Sì, 30.00 kW | Allarme: | Solo predisposizione | |
Spazi esterni: | Possibilità di realizzare una piscina | |||
Classe energetica: |
A2 IPE: 43.00 kWh/m2anno
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