Villa in vendita - Guamo, Capannori
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Descrizione
Villa in vendita - 8 vani. In ottima posizione, a soli 4km a sud dalle mura di Lucca, vendesi villa di circa 330mq costruita nel 2010 distribuita su 3 livelli di cui il piano principale è il piano terra rialzato, di circa 105mq netti, senza considerare il porticato esterno. Completano la casa il piano seminterrato e la mansarda, oltre al giardino privato e recintato di circa 900mq distribuiti su 4 lati.
La casa è composta al piano terra da soggiorno di 33mq che si affaccia sul porticato e sul giardino, da cucina abitabile di 14mq, separata dal soggiorno tramite un dislivello di 2 alzate, nella zona notte ci sono 3 camere di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, e due singole, il secondo bagno, il disimpegno e un ripostiglio. La camera padronale si affaccia su un porticato tergale. Il piano seminterrato è grande quanto il piano nobile ed è provvisto di seconda cucina con forno a legna, ampia stanza uso sala da pranzo con camino che si affaccia anche sulla sala soggiorno, 1 bagno (al grezzo) e vari vani uso ripostiglio, lavanderia, il locale termico. Il piano mansardato è anche esso esteso quanto gli altri piani e quasi interamente utilizzabile, vi si possono ricavare altre due camere e un soggiorno oltre a vari spazi ad uso ripostiglio.
La villa in stile moderno è molto ben rifinita, la scala che porta al piano seminterrato è in pietra grigia, mentre quella che porta al piano mansardato è in pietra bianco latte. I pavimenti sono in parquet naturale a listoni al piano nobile e in lastroni di finta pietra chiari al piano seminterrato che risulta molto luminoso per la presenza anche di numerose finestre. Gli infissi sono in alluminio coibentato e rivestito. Gli scuri esterni sono in alluminio rivestito e sono muniti di serratura di sicurezza, vi sono l'impianto d'allarme, l'illuminazione esterna con luci incassate nel pavimento e sulle pareti esterne. L'impianto di riscaldamento è a pavimento e funziona con caldaia a metano, la casa è allacciata all'acquedotto ed alla fognatura comunale.
Il giardino è completamente recintato e piantumato, con ampia zona lastricata per il parcheggio e gli spazi di manovra. E' su 2 livelli, quello per le auto è il livello inferiore, mentre quello a giardino è rialzato di pochi gradini. Tutto ben illuminato.
Richiesta: (iniziale €750.000 con ribasso del 21%) €595.000
Caratteristiche
| Prezzo: | 595.000 € | Riferimento: | 595GU | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Villa | |
| Arredamento: | Parzialmente arredato | Superficie utile: | 330 m2 | |
| Locali/vani: | 8 | Soggiorno: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 3 di cui 1 matrimoniale, 2 singole | |
| Bagni: | 2 con 1 doccia, 1 vasca, 2 finestre | Taverna: | Sì | |
| Riscaldamento: | Autonomo | Climatizzatore: | Solo predisposizione | |
| Piano: | Più livelli | Immobile disposto su n° piani: | 3 | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Ottimo | |
| Posti auto: | 4 | Giardino privato: | Sì, di 980 m2 | |
| Allarme: | Solo predisposizione | Videocitofono: | Sì | |
| Classe energetica: |
B IPE: 54.00 kWh/m2anno
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