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Terratetto in vendita - San Gennaro, Capannori

Foto

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Descrizione

Lucca
Capannori - Frazione di SAN GENNARO
Nella caratteristica località lucchese, posto sulla via principale del paesino collinare,
vendesi un terra-tetto completamente ristrutturato, posto su tre livelli, oltre alla mansarda.
Corredano l’abitazione, circa 5 ettari di terreno, distaccati dalla casa.
Sul retro dell’abitazione, troviamo la lavanderia/locale tecnico, ed un altro annesso/legnaia
non ristrutturato. La casa è riscaldata con gpl, ed ha l’impianto di riscaldamento e
raffreddamento a pavimento. ( predisposto il collegamento al metano).
L’entrata della casa è posta sul corso principale, che attraversa il paesino, dove possono
accedere con l’auto soltanto i residenti.
La casa è così composta:
Al piano terra, troviamo due entrate/ingressi: il primo a sinistra, conduce in un piccolo
appartamento composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, la camera
matrimoniale e il bagno con doccia finestrato; i soffitti hanno travi e mezzane, i pavimenti
sono in cotto tipico toscano come il davanzale della finestra. Una porta interna divide
l’appartamento dalla casa principale.
P.T. L’entrata principale della casa, si apre su di un disimpegno, e davanti, le grandi scale
in legno che conducono al primo piano; un disimpegno conduce alla grande cucina tipica
toscana, aperta sul soggiorno con divani ed un grande televisore; dalla cucina, una porta
si apre sul balcone (con tavolo) che si affaccia sul retro della casa;
dal corridoio le scale in legno conducono al
P.Secondo, dove dal disimpegno notte si accede alle 2 camere con i propri bagni in
camera (uno cieco) l’altro con la finestra; dal disimpegno, la scala in legno a vista, porta al
P.Terzo, dove troviamo una camera con bagno;
I pavimento sono in cotto tipico toscano, pavimenti in cotto con mattonelle quadrate
formato piccolo; i soffitti hanno le travi e le mezzane;
La casa è molto curata con un’ottima manutenzione, gli ambienti sono caldi e accoglienti,
e ovunque regna la quiete tipica che si respira nei piccoli borghi.
Le persone sono brave, disponibili e cordiali e si conoscono tutte tra loro.
In inverno il paesino si riempie di luci, in estate si riempie di persone che apprezzano le
nostre colline, il nostro cibo e i nostri vini.
L’immobile è stato acquistato nel 2008 e ristrutturato nel 2009

Caratteristiche

Prezzo:	475.000 € Trattabili	Riferimento:	trc sgenn 475
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Terratetto
Arredamento:	Parzialmente arredato	Superficie utile:	150 m²
Locali/vani:	7	Sala:	Sì
Cucina:	Soggiorno - cucina	Camere:	4 di cui 1 doppia, 3 matrimoniali
Bagni:	4 con 4 docce, 1 vasca	Terrazzi:	1 , uno di 15 m²
Riscaldamento:	Si	Piano:	Piano terra
Immobile disposto su n° piani:	4	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Ristrutturato	Terreno:	Sì, di 5000 m²
Classe energetica:	B IPE: 99.25 kWh/m²anno