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Casale in vendita - Molazzana

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Descrizione

- Splendido casale in pietra del 1800 situato a Molazzana-(LU) in vendita
- Immerso nella meravigliosa Garfagnana
- Questo edificio storico, originariamente utilizzato per la lavorazione del marmo, è stato completamente ristrutturato e trasformato in una splendida abitazione
- Conserva le caratteristiche originali dell'epoca
- Situato a un'altitudine di 800 mt, gode di una posizione panoramica mozzafiato
- Ideale per gli amanti della natura e gli appassionati di sport, con sentieri escursionistici mappati nelle montagne marmoree circostanti, boschi di castagni e abeti
- La tranquillità e la pace sono garantite
- Al piano terra troverete un ampio salone con camino e termostato regolabile a tiraggio forzato, un soppalco adibito a studio, un disimpegno, un bagno con doccia idromassaggio, una cucina abitabile, un ripostiglio e l'accesso a una terrazza di 30 mq, perfetta per cene sotto le stelle con familiari e amici
- Al primo piano ci sono tre camere matrimoniali di cui due camere con soppalco, un'altra camera doppia e due bagni con doccia e termoarredo
- L'immobile dispone di una grande resede, un forno a legna e un giardino di 500 mq con un grazioso gazebo in ferro battuto, da cui si può ammirare una splendida vista sulla valle
- Il terreno circostante si estende per 3000 mq e include una parte pianeggiante adibita a campo di calcetto, con la possibilità di realizzare una piscina
- Inoltre, è presente un annesso di 20 mq in legno, utilizzabile come ripostiglio
- Il riscaldamento è alimentato a GPL e gli infissi sono in doppio vetro di legno di castagno, dotati di zanzariere
- I pavimenti sono in cotto e il tetto è coibentato con linea vita
- Il casale è dotato di fosse biologiche tricamerali e di fornitura idrica da pubblico acquedotto
- Il prezzo di vendita è di €250.000 e include l'arredamento ed elettrodomestici
- Rif. 356 cl. G. 1
- Superficie commerciale di 190 m²
- 5 locali
- 3 bagni
- Cantina
- Nuovo (completamente ristrutturato)
- Anno di costruzione: 1800
- Riscaldamento con pompa di calore/freddo-caldo: Gas propano/butano
- Orientamento Nord, Sud, Est, Ovest
- Terreno di 3.000 m²
- 2 piani
- Giardino privato
- Camino
- Classe energetica G Consumo di energia 730,00 kwh / m2 anno

Caratteristiche

Prezzo:	250.000 €	Riferimento:	356
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Casale
Arredamento:	Arredato completamente arredata	Superficie utile:	190 m²
Locali/vani:	5	Sala:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	4 di cui 1 doppia, 3 matrimoniali
Bagni:	3 con 3 docce, 2 finestre	Studio:	Sì
Terrazzi:	1 , uno di 30 m²	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	No	Piano:	Più livelli
Immobile disposto su n° piani:	2	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Ottimo	Posti auto:	3
Allarme:	No	Terreno:	Sì, di 3000 m²
Classe energetica:	G IPE: 730.00 kWh/m²anno