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Villa in vendita - Roma Imperiale, Forte dei Marmi

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Descrizione

ROMA IMPERIALE, nel Quartiere residenziale più IN della Versilia, cuore pulsante della prestigiosa città di Forte dei Marmi, riconosciuta quale capitale del divertimento, dell’eleganza e del lusso, proponiamo in vendita UN’OPERA D’ARTE A CIELO APERTO! L’immobile, prezioso gioiello incastonato in un lotto di 1.600 mq a soli 900 mt dal mare, è frutto di una totale ristrutturazione compiutasi nel 2007 e ripresa successivamente nel 2016, attuata sulla base di un accurato progetto architettonico volto a realizzare una VILLA DI 450 MQ DALL’IMPRINTING SQUISITAMENTE RAFFINATO E MODERNO. La cura del particolare si riscontra nella scelta meticolosa degli arredi e delle suppellettili di Design, in stretto connubio con le architetture, a dimostrazione che nulla è lasciato al caso! La villa si sviluppa su due livelli, oltre al Piano Seminterrato adibito a Vano Tecnico e Cantina. I due ingressi principali del P.T. Rialzato sono introdotti da due meravigliosi Loggiati di circa 90 mq complessivi, adibiti rispettivamente, nella facciata anteriore e posteriore, ad elegante salotto all’aperto e ad ampia zona pranzo adiacente la cucina. Proseguendo all’interno dell’immobile incontriamo una splendida zona Living suddivisa in Doppio Salone con bellissimo camino a corredo nell’area TV, luminosa Sala Pranzo, Cucina abitabile totalmente equipaggiata, con piano cottura ad induzione e top in Corian, bagno di servizio, Locale Stireria, Ripostiglio/Dispensa. Al P. Primo, cui si accede tramite un elegante vano scale, troviamo 4 bellissime suites matrimoniali, contraddistinte da un proprio colore dominante, con bagno privato allestito con pregiati lavabi in Corian e grande Cabina Armadio, due delle quali con accesso diretto su spettacolare TERRAZZA SOLARIUM, funzionale Ripostiglio e Collegamento, per il tramite di una scala, ad un APPARTAMENTO CON PROPRIO IDENTIFICATIVO CATASTALE, ad uso Ospiti o Staff di Servizio. Questa ulteriore unità abitativa, collegata internamente ma dotata altresì di accesso indipendente, è composta da cameretta attualmente adibita a Studio, Camera Doppia, Soggiorno con presenza di allacci per la realizzazione di una cucina a vista ed infine Bagno con doccia. Ulteriori Note in Evidenza: Parquet in Wengé posato ovunque, Doppia Illuminazione grazie ai faretti delle Controsoffittature, Porte interne raso muro e a tutta altezza, termoconvettori di ultima generazione alloggiati in eleganti nicchie a parete, Impianto Fotovoltaico da 12 KW, Sistema di Raffrescamento a falda idrica, Cappotto Termico e Certificazione Antisismica, Impianto di Allarme e Video-Sorveglianza, Impianto di Irrigazione, Pozzo Privato a 58 mt di profondità, Carta da Parati in prezioso velluto francese presente in tutti gli ambienti della Villa che, grazie ai contenuti artistici ricorrenti nei diversi colori, vanno ad interagire, in connubio perfetto, con i quadri e le suppellettili presenti, donando carattere ad ogni locale e costituendo un vero e proprio Leitmotiv. Completa la Proprietà SPLENDIDA PISCINA riscaldabile fino a 33° con pannello di copertura a chiusura automatica, Aree Prendisole e bagno con doccia a corredo, Garage Doppio con chiusura motorizzata, collegato internamente alla Villa, Area Parcheggio coperta ed infine MERAVIGLIOSO GIARDINO PIANTUMATO, progettato da un Esperto Paesaggista. Venduta completamente arredata.
Richiesta € 8.900.000,00 N.T. – Rif. 1373
Classe Energetica “A” Ipe 35,00 Kwh/m2 anno.

Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l’immobile, pur rispettando la “Privacy” e la riservatezza dei venditori.

Caratteristiche

Prezzo:	8.900.000 €	Riferimento:	1373
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Arredamento:	Arredato venduta completamente arredata	Superficie utile:	450 m²
Locali/vani:	16	Soggiorno:	Sì
Sala:	Sì	Sala pranzo:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	6 di cui 1 doppia, 4 matrimoniali, 1 singola
Reparto notte:	le 4 camere matrimoniale hanno bagno e cabina armadio privati. Le due più grandi sono rispettivamente 52mq e 50mq	Bagni:	7 con 5 docce, 6 finestre
Studio:	Sì	Ripostiglio:	Sì
Cantina:	Sì	Terrazzi:	1 , uno di 45 m²
Riscaldamento:	Autonomo presenza anche di caldaia a gas	Climatizzatore:	Sì
Piano:	Più livelli	Immobile disposto su n° piani:	3
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Ottimo
Garage:	Sì	Posti auto:	5
Giardino privato:	Sì, di 1400 m²	Fotovoltaico:	Sì, 12.00 kW
Allarme:	Sì	Videocitofono:	Sì
Piscina:	Sì	Spazi esterni:	presenza di aree prendisole e di due loggiati (facciata anteriore e facciata posteriore) per un totale di 90 mq
Classe energetica:	IPE: 35.00 kWh/m²anno