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Casale in vendita - Gombitelli, Camaiore

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Descrizione

N108J -a CERCHI UN IMMOBILE IMPORTANTE SULLE COLLINE CON VISTA MOZZAFIATO ?
Siamo nel Comune di Camaiore, sulle alture di Gombitelli un piccolo borgo della Versilia, ed ha circa 100 abitanti . Si trova alle pendici del Monte Calvario ed è un ottimo punto di partenza per passeggiare nei boschi sulle meravigliose Alpi Apuane.questo paese, sorse intorno al castello, a circa 500 mt di altitudine, il suo castello venne più volte attaccato ed espugnato dall’esercito dei Lucchesi nel Medioevo e distrutto nel XIII secolo.

Ed è qui che si trova la Tenuta Puosi, tenuta reale dei principi Borbone di Parma che regnarono nel Ducatus Lucensis, assegnato come compensazione dopo il congresso di Vienna dal 1815 al 1847, ora in vendita.
Acquisterai un pezzo di storia ed affacciandoti sulla splendida terrazza potrai godere di una vista fantastica vedrai il mare della Versilia alla tua destra e la città di Lucca alla tua sinistra.
La tenuta ha un’estensione di circa 130 ettari composta da terreno boschivo, 500 piante di olivo e piante dafrutto e la presenza di tre pozzi di acqua sorgiva.
Dimorano su questo verdeggiante terreno quattro immobili che possono essere trasformati in un albergo diffuso caratterizzato da un favoloso panorama oppure essere venduti separatamente con molteplici soluzioni. A completare ed ad impreziosire la tenuta, vari annessi tra cui, il garage la limonaia, un pollaio e una graziosa cappella.
LA CASA PRINCIPALE :
La casa principale totalmente in petra è posta su due livelli per una superfice di circa mq. 360 .
Si accede alla casa principale da due ingressi, uno laterale di fronte al viale che conduce al grande cancello e l’altro che si affaccia su un giardino posto accanto alla grande terrazza lastricata con vista mozzafiato.
Al piano terra troviamo entrando, una tinaia, due ampie cantine, una cucina e un salotto, questi locali dalle pareti in pietra, e dai soffitti travati rendono questi ambienti molto suggestivi.
Proseguendo, le generose ed ampie scale che ti mostreranno al piano primo un ampio salone con camino,
cinque camere da letto, e due bagni con vasca, di cui uno comunicante con due delle stesse.
LA DEPENDANCES
Una cucina abitabile si affaccia su un’ampia resede al piano terra mentre una camera e un bagno sono ospitati al primo piano.
6 Una graziosa terrazza ci conduce ad una cucina – tinello abitabile corredata da un utile ripostiglio al piano
terra, due camere e un bagno sono presenti al primo piano mentre nel piano seminterrato è presente una
cantina.
7 L’ampio ingresso presenta sulla destra una cucina con annesso un locale forno, un disimpegno e un ripostiglio,
mentre sulla destra una camera e un ampio soggiorno. Al primo piano troviamo tre generose camere e un bagno.
Una base da dove esplorare molti altri luoghi che l’Italia offre in questo meraviglioso angolo toscano come Forte dei Marmi e la Versilia sul mare, le Alpi Apuane con i loro marmi bianchi, città d’arte come Lucca e Pisa, Firenzela culla del Rinascimento.
Classe energetica G indice di prestazione energetica globale 160.00 kW

Caratteristiche

Prezzo:	1.300.000 €	Riferimento:	N108J-a
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Casale
Superficie utile:	1304 m²	Locali/vani:	10
Riscaldamento:	Si	Piano:	Più livelli
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Discreto
Classe energetica:	G IPE: 160.00 kWh/m²anno