Colonica in vendita - Matraia, Capannori
Foto
Descrizione
N071C- Capannori (Lucca)
Un magnifico panorama soleggiato ospita una proprietà del 1600, nata come stazione di posta per i cavalli, composta da 3 abitazioni circondate da un verdeggiante e pianeggiante giardino e un uliveto a produzione.
Una casa colonica di circa 150 mq in pietra il cui tetto è stato rifatto e coibentato nel 2021.
L’ingresso ci conduce a destra su un ampio e magnifico salone con camino, le cui bocchette d’aria scaldano il salone e la stanza soprastante, esiste anche una caldaia a pellet, la cucina è abitabile.
La zona notte al primo piano è composta da 3 camere da letto e 2 bagni.
Completano il casolare una soffitta ripostiglio e una cantina che ampliano la casa sino a 210 mq circa.
Travi e mezzane decorano il soffitto e il cotto è presente sui pavimenti. Le finestre hanno un vetro singolo e la loro struttura è in legno.
La casa principale è sviluppata su più livelli e nello specifico si articola in : al piano della strada troviamo l'ingresso originario di tutto il casolare dove attualmente vi è un salone e una taverna attrezzata con cucina. Il piano superiore ospita 3 camere da letto con 2 bagni. L'ultimo piano affaccia sulla sulla parte pianeggiante del giardino e quindi la proprietà ha creato la zona giorno in questo piano per poter godere delle massima luminosità, troviamo quindi cucina, ampio salone e attualmente altre 2 camere oltre ad un bagno.
E’ presente una caldaia a pellet del 2019. L’impianto elettrico è nuovo in tutti i vani tranne che nel salotto, anche gli impianti idraulici sono nuovi.
Alcuni ambienti di questi casolari presentano antichi pavimenti del Tessieri di prima produzione del secolo scorso.
L'ultima casa colonica e libera su 4 lati di circa 80 mq ha un doppio ingresso, un salotto con camino a legna e una stufa a pellet, una sala da pranzo, una nuova cucina, 2 camere da letto e 1 bagno.
A corredo della proprietà ci sono 1 stalla di circa 40 mq, 1 garage di circa 30 mq ed estese cantine.
Impianti di riscaldamento dei 2 casolari principali sono stati completamente rinnovati nell'inverno del 2019, il riscaldamento a pellet, caldaia con accumulatore da 600 lt, gli impianti idraulici sono nuovi.
Classe energetica: "G"
Distanze luoghi:
Lucca - 10 km
Versilia mare - 25 km
Abetone piste da sci - 62 km
Pisa aeroporto - 40 km
Distanza dai servizi:
Supermercati, banca, farmacia, ristoranti - 4 km
Scuole materne, primaria e medie inferiori - 4 km
Stazione ferroviaria e stazione autobus - 4 km
Caratteristiche
| Prezzo: | 1.150.000 € | Riferimento: | N071C | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Colonica | |
| Arredamento: | Non arredato | Superficie utile: | 400 m2 | |
| Locali/vani: | 18 | Soggiorno: | Sì | |
| Sala: | Sì | Sala pranzo: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 10 | |
| Bagni: | 6 con 6 docce, 6 finestre | Cantina: | Sì | |
| Terrazzi: | 2 | Riscaldamento: |
Autonomo Camini, stufe a pellet |
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| Climatizzatore: | No | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Buono | Garage: | Sì | |
| Posti auto: | 3 | Giardino privato: | Sì, di 10000 m2 | |
| Resede: | Sì | Allarme: | No | |
| Piscina: | Sì | Terreno: | Sì | |
| Classe energetica: |
G IPE: 160.00 kWh/m2anno
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