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Villa in vendita - Pedona, Camaiore

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Descrizione

Situata a 3 Km. dal centro di Camaiore, villa immersa in un parco di circa mq. 8.000 che si erge su un colle che domina una vallata boscosa, aperta su una spettacolare vista mare in un vasto arco che comprende Viareggio da un estremo e le isole del golfo di La Spezia dall'altro. Nelle immediate vicinanze borghi storici, Viareggio e città d'arte come Pietrasanta, Lucca e Pisa con il suo aeroporto internazionale. Questa prestigiosa residenza fu realizzata sul finire degli anni sessanta per accogliere artisti e personaggi dello spettacolo che, da tempo ormai, hanno eletto nella regione la loro residenza. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2008, conservando tutte le caratteristiche originali. L'area esterna comprende il giardino, con piante ad alto fusto (cipressi, mimose, castagni, pini marittimi), siepi ed altre varietà della macchia mediterranea e un oliveto con circa 100 piante. La superficie coperta è di circa 500 metri quadri, distribuiti su tre piani più il corpo prospiciente il terrazzo che copre l'intero immobile. Il piano terra è composto da due grandi camere, ognuna con bagno e veranda, un piccolo appartamento con cucina, bagno, soggiorno e camera da letto. Tutte le camere di questo piano, hanno accesso diretto e indipendente al giardino. Il primo piano è composto da camera padronale, con stanza guardaroba, salottino vista mare, bagno con camino e antibagno. La cucina con zona pranzo e camino, ha accesso indipendente al giardino e collegamento interno al salone del secondo piano. Il secondo piano è composto da ampio salone di mq. 140 con una vetrata unica a tutta larghezza che guarda il mare, due grandi camini contrapposti e la balconata affacciata sull'oliveto e sul mare, la zona pranzo, con tavolo circolare in muratura per venti coperti. Il terzo piano è composto da camera/studio con bagno, finestrata su tre lati, di circa mq. 40, con accesso al grande terrazzo di mq. 100.
Tutti i piani sono collegati da ampia scala circolare. Riscaldamento autonomo. Superficie complessiva: mq. 500.
La villa, con questa vista panoramica è ideale come abitazione principale o come seconda casa, con possibilità di affitto ad ospiti italiani o stranieri, in cerca di case per le vacanze a breve termine.

Caratteristiche

Prezzo:	1.290.000 €	Riferimento:	VIL0005
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Parzialmente arredato	Superficie utile:	500 m²
Locali/vani:	11	Sala:	Sì, di 140 m²
Sala pranzo:	Sì	Cucina:	Abitabile
Camere:	5 di cui 2 doppie, 3 matrimoniali	Bagni:	5
Mansarda:	Sì	Terrazzi:	1 , uno di 100 m²
Riscaldamento:	Autonomo	Piano:	Piano terra
Immobile disposto su n° piani:	3	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Ottimo	Posti auto:	5
Giardino privato:	Sì, di 8000 m²
Classe energetica:	F IPE: 150.00 kWh/m²anno